Edificio Agave, Independencia, San Miguel de Allende

Edificio Agave – ¡Tres apartamentos en renta en uno!
Encantadora propiedad multifamiliar en la histórica Avenida Independencia.
Esta encantadora propiedad multifamiliar se encuentra en la histórica Avenida Independencia, una calle donde se mezclan festivales, procesiones religiosas y siglos de historia, a solo cinco minutos del Centro de San Miguel.
Las tres residencias con medidores individuales combinan la arquitectura colonial con comodidad y conveniencia modernas. Construido por el propietario del constructor contratista de los Estados Unidos. La propiedad exhibe su característica construcción de calidad, diseño cuidadoso y acabados refinados. El mármol travertino y la madera natural acentúan los interiores, utilizados en vigas, puertas, armarios a medida y mobiliario de cocina. Otras características destacadas incluyen lavabos tipo canal, techos de bóveda de almohada, techos de teja de barro, toques rústicos y vistas panorámicas del valle y el paisaje urbano.
Cada una de las tres unidades tiene su propia entrada independiente, amplio plano de planta y un fuerte potencial de alquiler, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión donde los propietarios pueden vivir en una unidad y generar ingresos pasivos inmediatos. Se ofrece financiamiento del propietario.

Apartamento en Planta Baja
Cochera privada con acceso directo al apartamento.
Amplia sala con ventilador de techo y acceso a un patio trasero sereno con una fuente de estilo colonial, ideal para reuniones o barbacoas por la tarde.
Sala y comedor de planta abierta con chimenea (gas).
Cocina totalmente equipada con refrigerador nuevo, estufa, lavavajillas y amplios armarios.
Área de lavandería con lavadora, secadora y despensa grande.
Recámara principal con baño en suite y vestidor.
Recámara secundaria con amplio armario.
Baño completo de visitas que atiende tanto a la segunda recámara como a las áreas comunes.
Pequeño cuarto de almacenamiento.
Intercomunicador con cámara.
Todas las ventanas tienen mosquiteros.
Iluminación exterior con energía solar.

Apartamento en Segundo Piso
Totalmente amueblado.
Terraza acogedora con luz natural, aire fresco e impresionantes vistas al amanecer.
Sala-comedor de concepto abierto con chimenea y tragaluz.
Cocina luminosa y funcional con excelente almacenamiento, despensa contigua y área de lavandería.
Recámara principal espaciosa con baño en suite y vestidor.
Recámara secundaria grande con su propio baño completo y amplio vestidor.
Ventiladores de techo en todo el apartamento.
Mosquiteros en todas las ventanas.
Una cochera.

Casita en el Tercer Piso
Totalmente amueblado.
Terraza espaciosa con vistas al valle, perfecta para amaneceres.
Área de estar acogedora con chimenea eléctrica.
Cocina abierta con amplio almacenamiento.
Baño completo que sirve tanto a la recámara como a las áreas sociales; incluye unidad apilable de lavadora y secadora.
Recámara amplia con amplio armario.
Ventiladores de techo.
Mosquiteros en todas las ventanas.

Aunque esta propiedad ha tenido actividad de alquiler limitada hasta la fecha, presenta un excelente potencial de generación de ingresos gracias a su diseño cuidadoso, entradas independientes y ubicación privilegiada a solo minutos del centro histórico de San Miguel. Las tres residencias totalmente equipadas son ideales para alquileres a corto o largo plazo, convivencia multigeneracional o una combinación de ocupación por parte del propietario y arrendamiento. Los planos de planta están disponibles bajo solicitud para apoyar su visión sobre cómo utilizar u optimizar esta propiedad única.

Edificio Agave -Three rental Apartments in one!
Charming Multifamily Property on Historic Avenida Independencia.
This delightful multifamily property is located on the historic Avenida Independencia — a street where festivals, religious processions, and centuries of history intermingle — just five minutes from San Miguel’s Centro.
The three individually metered residences blend colonial architecture with modern comfort and convenience. Owner built by Builder/Contractor from the States. The property showcases his hallmark quality construction, thoughtful layout, and refined finishes. Travertine marble and natural wood accentuate the interiors — used in the beams, doors, custom closets, and kitchen cabinetry. Other standout features include trough sinks, pillow bóveda ceilings, clay tile roofing, rustic touches, and sweeping panoramic views of the valley and cityscape.
Each of the three units has its own independent entrance, generous floor plan, and strong rental potential — making this an investment opportunity where owners can live in one unit and generate immediate passive income. Owner financing is available.

Ground Floor Apartment
Private carport with direct access to the apartment
Spacious living area with ceiling fan and access to a serene back patio featuring a colonial-style fountain — ideal for gatherings or afternoon BBQs
Open-plan living and dining area with fireplace (gas).
Fully equipped kitchen with brand-new refrigerator, stove, dishwasher, and ample cabinetry.
Laundry area with washer, dryer, and large pantry.
Primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet.
Secondary bedroom with large closet.
Full guest bathroom serving both the second bedroom and common areas.
Small storage room.
Intercom with camera.
All windows have mosquito screens.
Solar-powered exterior lighting.

Second-Floor Apartment
Fully furnished.
Inviting terrace with natural light, fresh air, and breathtaking sunrise views.
Open-concept living-dining room with fireplace and skylight.
Bright, functional kitchen with excellent storage, adjacent pantry, and laundry area.
Spacious primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet.
Large secondary bedroom with its own full bathroom and generous walk-in closet.
Ceiling fans throughout.
Mosquito screens on all windows.
One-carport.

Top-Floor Apartment / Casita
Fully furnished.
Expansive terrace overlooking the valley, perfect for sunrise views.
Cozy living area with electric fireplace.
Open kitchen with ample storage.
Full bathroom serves both the bedroom and social areas; includes stackable washer/dryer unit.
Generous bedroom with large closet.
Ceiling fans.
Mosquito screens on all windows.

While this property has seen limited rental activity to date, it presents excellent income-generating potential thanks to its thoughtful design, independent entrances, and prime location just minutes from San Miguel’s historic center. The three fully equipped residences are ideal for short- or long-term rentals, multigenerational living, or a combination of owner-occupancy and leasing. Floor plans are available upon request to support your vision for how best to use or optimize this unique property.