Casa Allende, Dolores Hidalgo, San Miguel de Allende

Allende House in Dolores Hidalgo – Two Homes with Land for DevelopmentAddress: 56 Allende Street, between Veracruz and Distrito Federal streets, in the historic city of Dolores Hidalgo, Guanajuato.This 496.82 m² property, featuring 200 m² of construction, is a rare gem offering versatility, space, and potential for a variety of uses. Whether you’re looking for a residence, a rental income opportunity, or a site for a real estate project, this property provides it all—at an exceptional value near the city center.Property FeaturesTwo Independent Homes:The property is divided into two separate houses, each with its own functional layout, making it perfect for multi-family living, rental opportunities, or investment purposes.First House:3 spacious bedrooms.Kitchen.Comfortable living room.1.5 bathrooms.Study or TV room.Second House:3 bedrooms.Kitchen and dining area.Full bathroom.Additional Features:Both homes are equipped with gas heating.Large patios in both units, perfect for outdoor living, recreation, or gardening. Expansive Land for DevelopmentAt the rear of the property lies an undeveloped lot, offering endless opportunities for expansion or creative development:Build additional homes or rental apartments.Create landscaped gardens, recreational areas, or leisure spaces.Utilize the existing workshop or storage area for versatile purposes. Prime LocationSituated in Dolores Hidalgo, known as the Cradle of Mexican Independence, this property offers a blend of traditional charm and urban convenience. It is just 1 kilometer from the Main Garden—a pleasant 12- to 15-minute walk to the vibrant historic center.Nearby attractions include:Parish of Our Lady of Sorrows, a landmark in Mexican history.Majolica ceramic workshops, celebrating the city’s artisanal identity.Cultural events like the José Alfredo Jiménez Festival.Unique culinary experiences, including the famous exotic ice creams. Specifications:Frontage: 7.53 meters.Depth: 66 meters.With its strategic location, ample space, and untapped potential, this property is ideal for those looking to live, invest, or develop in one of Mexico’s most iconic cities.Don’t miss this opportunity to own a piece of Dolores Hidalgo’s history and future!

Casa Allende en Dolores Hidalgo – Dos Casas con Terreno para Desarrollo
Dirección: Calle Allende 56, entre las calles Veracruz y Distrito Federal, en la ciudad histórica de Dolores Hidalgo, Guanajuato.

Esta propiedad de 496.82 m², con 200 m² de construcción, es una joya rara que ofrece versatilidad, espacio y potencial para diversos usos. Ya sea que busques una residencia, una oportunidad de ingresos por renta o un sitio para un proyecto inmobiliario, esta propiedad lo tiene todo, con un valor excepcional cerca del centro de la ciudad.

Características de la Propiedad

Dos Casas Independientes:
La propiedad está dividida en dos casas separadas, cada una con su propia distribución funcional, ideal para vivienda multifamiliar, oportunidades de renta o fines de inversión.

Primera Casa:
– 3 amplios dormitorios.
– Cocina.
– Sala de estar cómoda.
– 1.5 baños.
– Estudio o sala de TV.

Segunda Casa:
– 3 dormitorios.
– Cocina y comedor.
– Baño completo.

Características Adicionales:
– Ambas casas cuentan con calefacción a gas.
– Amplios patios en ambas unidades, perfectos para vida al aire libre, recreación o jardinería.

Terreno Amplio para Desarrollo
En la parte trasera de la propiedad se encuentra un lote sin desarrollar, que ofrece infinitas oportunidades para expansión o desarrollo creativo:
– Construir casas adicionales o departamentos para renta.
– Crear jardines paisajísticos, áreas recreativas o espacios de esparcimiento.
– Utilizar el taller o área de almacenamiento existente para fines versátiles.

Ubicación Privilegiada
Situada en Dolores Hidalgo, conocida como la Cuna de la Independencia de México, esta propiedad ofrece una combinación de encanto tradicional y conveniencia urbana. Está a solo 1 kilómetro del Jardín Principal, un agradable paseo de 12 a 15 minutos hacia el vibrante centro histórico.

Atracciones cercanas incluyen:
– Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores, un ícono en la historia mexicana.
– Talleres de cerámica de mayólica, que celebran la identidad artesanal de la ciudad.
– Eventos culturales como el Festival José Alfredo Jiménez.
– Experiencias culinarias únicas, incluyendo los famosos helados exóticos.

Especificaciones:
– Frente: 7.53 metros.
– Fondo: 66 metros.

Con su ubicación estratégica, amplio espacio y potencial sin explotar, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir, invertir o desarrollar en una de las ciudades más emblemáticas de México.

¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de una parte de la historia y el futuro de Dolores Hidalgo!