Casa Linda Lavanda, Vista Antigua, San Miguel de Allende

Casa Linda | Lavanda 9, Vista Antigua

Offered at $889,000 USD (Furnished) | $864,000 USD (Unfurnished)

The published listing price is quoted in U.S. Dollars (USD) and may be paid in Mexican Pesos (MXN) calculated at the official exchange rate published by Banco de México on the date payment is made.

Structured Acquisition Program Available

To facilitate a seamless cross-border transaction, the seller has approved a structured Owner Financing Program. Designed for qualified international buyers seeking efficiency and privacy, this bespoke program offers 40% down at a 9.25% interest rate with a 5-year balloon structure. This is a strategic, client-centric solution providing flexibility, expedited closing, and a clear path to ownership in one of San Miguel’s most coveted enclaves.

The Residence

Located on one of the most established streets in the prestigious Vista Antigua gated community, Lavanda 9is a 4,585 sq ft (426 m²) residence built in authentic, traditional Mexican architectural style. Highlighting handcrafted bóveda ceilings, carved stone details, solid wood cabinetry, and abundant natural light throughout the day, this home embodies timeless elegance.

The main home features 4 spacious bedrooms and 4 full bathrooms (3 en-suite), plus independent staff quarters with a full bath. The warm living and dining areas showcase a working fireplace and open seamlessly onto a central courtyard complete with a fountain, swimming pool, and private garden. The kitchen is equipped with solid wood cabinetry, granite countertops, and a walk-in pantry. Upstairs, the primary suite features a generous walk-in closet and a private terrace boasting panoramic views of historic downtown and the iconic Parroquia de San Miguel Arcángel.

Key Features & Specs

1. Lot Size: 7,567 sq ft (703 m²) | Construction: 4,585 sq ft (426 m²)
2. Bedrooms: 4 spacious bedrooms + independent staff quarters with full bath
3. Bathrooms: 4 full bathrooms (3 en-suite) + staff bath
4. Outdoor Living: Central courtyard with fountain, swimming pool, and private rear garden
5. Interior Highlights: Handcrafted bóveda ceilings, working fireplaces, solid wood cabinetry, walk-in pantry
6. Views: Private upper terrace with panoramic downtown and Parroquia views
7. Security & Location: Vista Antigua gated community featuring 24/7 security and controlled access
8. Legal Status: Deed-ready / Bank Trust (Fideicomiso) available

Flexible Acquisition Programs — Direct Seller Terms

In addition to a traditional outright purchase, the sellers offer two alternative acquisition schemes secured through a Real Estate Trust (Fideicomiso) with formal closing before a Mexican Public Notary (Notario Público):

1. Direct Seller Financing:

Customized medium-term seller financing (up to 60 months / 5 years). Streamlined closing without bank underwriting delays. Structure includes a 40% down payment, competitive 9.25% interest rate, and a final balloon payment. Title is held securely under trust custody.

1. Lease-to-Own Option (Trial Residence):

An initial 12-month lease allowing buyers to experience the home and community prior to final closing. A percentage of paid rent is applied directly toward the purchase price. Option is fully convertible into direct seller financing.

Casa Linda | Lavanda 9, Vista Antigua

$889,000 USD (Amueblada) | $864,000 USD (Sin amueblar)

(El precio se pactará en dólares de los Estados Unidos de América o su equivalente en Moneda Nacional de acuerdo al tipo de cambio publicado por el Banco de México al momento del pago).

Programa de Adquisición Estructurada Disponible

Para facilitar una transacción fluida y eficiente, la parte vendedora ha aprobado un programa de Financiamiento Directo del Vendedor. Diseñado para compradores calificados que buscan flexibilidad y privacidad, este programa a la medida ofrece un 40% de enganche, una tasa del 9.25% y un esquema con pago final balloon a 5 años. No se trata de una venta de remate o urgencia, sino de una solución estratégica y orientada al cliente que brinda agilidad en el cierre y un camino claro hacia la propiedad en uno de los fraccionamientos más codiciados de San Miguel de Allende.

La Residencia

Ubicada en una de las calles más consolidadas del prestigioso fraccionamiento con seguridad Vista Antigua, Lavanda 9 es una residencia de 426 m² (4,585 sq ft) construida con un auténtico estilo arquitectónico colonial mexicano: techos de bóveda elaborados a mano, detalles en piedra tallada, carpintería en madera sólida y una abundante luz natural durante todo el día.

La casa principal cuenta con 4 amplias recámaras y 4 baños completos (tres de ellos en suite), además de un cuarto de servicio independiente con su propio baño completo. Las acogedoras áreas de sala y comedor integran una chimenea funcional y se conectan armónicamente con un patio central que alberga una fuente, alberca y un jardín privado posterior. La cocina ofrece gabinetes de madera sólida, cubiertas de granito y una espaciosa alacena estilo walk-in. En la planta alta, la recámara principal incluye un vestidor y una terraza privada con vistas panorámicas al centro histórico y a la icónica Parroquia de San Miguel Arcángel.

Características Principales y Especificaciones

1. Superficie de Terreno: 703 m² (7,567 sq ft) | Construcción: 426 m² (4,585 sq ft)
2. Recámaras: 4 amplias recámaras + cuarto de servicio independiente con baño
3. Baños: 4 baños completos (3 en suite) + baño de servicio
4. Áreas Exteriores: Patio central con fuente, alberca y jardín posterior privado
5. Detalles Interiores: Techos de bóveda artesanal, chimeneas funcionales, madera sólida y alacena walk-in
6. Vistas: Terraza privada en planta alta con vista panorámica al centro y a la Parroquia
7. Seguridad y Ubicación: Fraccionamiento residencial Vista Antigua con acceso controlado y vigilancia 24/7
8. Estatus Legal: Lista para escriturar / Fideicomiso disponible

Programas Flexibles de Adquisición — Condiciones Directas del Vendedor

Además de la compraventa tradicional de contado, la parte vendedora ofrece dos esquemas alternativos de adquisición, formalizados mediante Fideicomiso / Contrato ante Notario Público:

1. Financiamiento Directo del Vendedor:

Financiamiento a mediano plazo hecho a la medida (hasta 60 meses / 5 años). Cierre ágil sin las demoras del trámite bancario tradicional. El esquema contempla un 40% de enganche, tasa de interés fija del 9.25% y un pago final (balloon payment). La titularidad se resguarda bajo la custodia de un fideicomiso.

1. Opción de Renta con Opción a Compra (Residencia de Prueba):

Arrendamiento inicial de 12 meses que permite a los compradores experimentar la propiedad y la comunidad antes del cierre final. Un porcentaje de las rentas pagadas se aplica directamente al precio de compra. Esta opción es convertible a financiamiento directo del vendedor.