Located on Insurgentes Street in the Historic Center of San Miguel de Allende, this property represents an investment opportunity with several distinctive characteristics: commercial frontage, residential space, dual access, and a highly active commercial location.
The property offers 179 m² of land and 361 m² of construction, currently configured with a street-level commercial space and an apartment, while preserving the traditional architectural character of San Miguel de Allende.
One of its most notable features is its dual frontage, with access from both Insurgentes Street and Órganos Street, providing increased commercial exposure and flexibility for different investment concepts.
More than a residential property, its current configuration allows for different investment possibilities, including commercial and residential rental income, a boutique hotel concept, or other business uses, subject to applicable permits and zoning regulations.
Its location, configuration, and dual access make this property particularly suitable for investors seeking a centrally located asset in San Miguel de Allende with the potential to diversify its use and income streams.
Ubicada sobre Calle Insurgentes, en la Zona Centro de San Miguel de Allende, esta propiedad representa una oportunidad de inversión con características poco comunes: uso comercial, espacio residencial, dos frentes y una ubicación con alta actividad comercial.
La propiedad cuenta con 179 m² de terreno y 361 m² de construcción, distribuidos actualmente en un local comercial a pie de calle y un departamento, además de espacios que conservan la arquitectura y el carácter tradicional de San Miguel de Allende.
Uno de sus principales atributos es su doble frente, con acceso por Calle Insurgentes y Calle Órganos, lo que proporciona mayor exposición comercial y flexibilidad para distintos proyectos.
Más que una propiedad residencial, su configuración permite considerar distintos modelos de inversión, incluyendo renta comercial y residencial, hospedaje boutique u otros conceptos de negocio, sujeto a los permisos y usos de suelo correspondientes.
Su ubicación, configuración y doble acceso hacen de esta propiedad una alternativa dirigida principalmente a inversionistas que buscan adquirir un inmueble con presencia comercial en el Centro de San Miguel de Allende y posibilidades de diversificar su uso e ingresos.
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