CASA BALDERAS

Historic Center · San Miguel de Allende

A rare opportunity to create a residence with its own character in the heart of San Miguel de Allende.

Located on Salida Real a Querétaro, near the corner of La Garita, and approximately 550 meters from the Jardín Principal, Casa Balderas offers a privileged setting within walking distance of the architecture, gastronomy, art, and cultural life of the Historic Center.

The property offers 245 m² of construction on a 150 m² lot, arranged across three levels, with 3 bedrooms, 2 full bathrooms, living and dining areas, kitchen, space for a game room, storage, fireplace, balcony, and rooftop terrace.

One of its defining features is its panoramic views across the city and toward the Parroquia de San Miguel Arcángel, particularly from the rooftop—a space with exceptional potential for creating a private terrace from which to enjoy San Miguel at sunset.

The house requires interior updating, giving the new owner the opportunity to transform the existing spaces and create a residence that reflects a distinct personal vision.

The property also includes an automatic garage door and private parking for one vehicle, an especially valuable feature in this part of the Historic Center.

Casa Balderas is for those who recognize the value of an exceptional location and can envision what this property could become.

245 m² construction · 150 m² lot · 3 bedrooms · 2 bathrooms · Rooftop terrace · Private parking 1 car

Centro Histórico · San Miguel de Allende

Una oportunidad excepcional para crear una residencia con carácter propio en el corazón de San Miguel de Allende.

Ubicada sobre Salida Real a Querétaro, casi esquina con La Garita, y a aproximadamente 550 metros del Jardín Principal, Casa Balderas ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar caminando de la arquitectura, gastronomía, arte y vida cultural del Centro Histórico.

La propiedad cuenta con 245 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², distribuidos en tres niveles, con 3 recámaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina, espacio para salón de juegos, bodega, chimenea, balcón y roof garden.

Uno de sus mayores atractivos son sus vistas panorámicas hacia la ciudad y la Parroquia de San Miguel Arcángel, especialmente desde el roof garden, un espacio con gran potencial para crear una terraza excepcional para disfrutar de San Miguel al atardecer.

La casa requiere actualización en sus áreas interiores, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de transformar sus espacios y desarrollar una residencia acorde con su propio estilo y visión.

Cuenta además con garaje con puerta automática y estacionamiento para un automóvil, un atributo especialmente valioso en esta zona del Centro.

Casa Balderas es para quien reconoce el valor de una ubicación extraordinaria y puede visualizar todo lo que esta propiedad puede llegar a ser.

245 m² construcción · 150 m² terreno · 3 recámaras · 2 baños · Roof Garden · Estacionamiento 1 auto