ORIZABA 112B

Completed in 2023, Orizaba 112B is a modern, luminous three-bedroom residence (327 m2 / 2,420 sq ft) emphasizing artisanal quality, daily comfort, and ecological mindfulness. The home spans three distinct levels and includes 3 full bathrooms and 2 half-baths featuring cantera stone flooring, complemented by a rooftop sanctuary, a terrace, and a verdant garden. This solar-integrated property promotes seamless indoor-outdoor living within the vibrant San Antonio neighborhood of San Miguel.

Exceptional Features:

Enclosed Garage with openers, a rare commodity in San Antonio [negotiable: a pristine 2023 BYD Yuan electric vehicle and wall charger]
Ground-Floor Ensuite & Powder Room for accessible main-level living
Off-Grid Style 5kW Solar Power System for ultra-low utility bills and power-outage backup
Indoor-Outdoor Blended Living: Welcoming entry courtyard, ground-floor covered patio and large lush garden, plus a roof-tip terrace with BBQ and ½ bath (all outdoor furniture and plants convey)
4 Mini-Split Heat/AC Units plus ceiling fans and a gas fireplace for year-round comfort
Abundant Natural Light: Enhanced by numerous skylights and 8 thoughtfully placed windows throughout the home
Modern Appliances: Full-size front-load washer and dryer, French-door refrigerator with ice-maker, gas cooktop, gas oven, and microwave
Premium Mechanicals: Hi-tech water treatment system (potable water from every tap), new high-end tankless water heater, large propane tank with remote gauge, cistern with automatic water-pressure pump
Modern with Classic Details: boveda ceilings, cantera floors, featured stone-walls, mesquite entry & garage doors, brick accent walls

Located on the walkable street of Orizaba, this immaculate, light-filled residence offers the ultimate San Miguel lifestyle just an easy stroll from local cafes and Centro. Designed for effortless living and maximum efficiency, the home brilliantly balances classic architectural character with top-tier modern infrastructure.

The main level welcomes you with an open-concept living and dining space anchored by a warm stone fireplace, seamlessly flowing into a fully equipped modern kitchen & laundry. A highly sought-after ground-floor primary ensuite plus a powder room ensures single-level living capability. The ground floor opens directly to a covered patio that leads to large lushly-landscaped garden —an idyllic oasis of total privacy.

Upstairs, an office/family room and two additional spacious ensuite bedrooms provide wonderful space for work, family, or guests. Crowned by a magnificent rooftop terrace complete with a built-in BBQ, prep sink, and half bath, the upper level delivers incredible sunset views and charming outdoor entertaining.

Whether you are looking for a full-time home or a premier lock-and-leave retreat, this lovely property delivers comfort, independence, and unbeatable walkability.

All appliances, outdoor furniture, and plants convey with the sale. Schedule your private showing today!

ORIZABA 112B

Construida en 2023, Orizaba 112B es una moderna y luminosa residencia de tres habitaciones (327 m² / 3,512 pies cuadrados) que destaca por su calidad artesanal, con pisos de piedra cantera, confort diario y conciencia ecológica. La casa se distribuye en tres niveles distintos e incluye tres baños completos y dos medios baños, complementados por un una terraza y un jardín agradable. Esta propiedad con energía solar integrada promueve una perfecta integración entre el interior y el exterior en el vibrante barrio de San Miguel, en San Antonio.

Características excepcionales:

Cochera cerrada con apertura automática, una característica poco común en San Antonio. [Negociables: un vehículo eléctrico BYD Yuan 2023 en impecable estado y su cargador de pared].
Recámara con baño privado y medio baño para visitas en planta baja, que permiten disfrutar de los espacios esenciales en un solo nivel.
Sistema de energía solar de 5 kW con capacidad de operación autónoma, para un consumo eléctrico de muy bajo costo y respaldo durante cortes de energía.
Integración de interiores y exteriores: acogedor patio de entrada, patio techado en planta baja y un amplio jardín con abundante vegetación, además de una terraza en la azotea con asador y medio baño. Todos los muebles de exterior y las plantas se incluyen en la venta.
Cuatro equipos minisplit de aire acondicionado y calefacción, además de ventiladores de techo y una chimenea de gas para mayor comodidad durante todo el año.
Abundante luz natural, gracias a numerosos tragaluces y ocho ventanas distribuidas estratégicamente por toda la casa.
Electrodomésticos modernos: lavadora y secadora de carga frontal de tamaño completo, refrigerador de puertas francesas con fábrica de hielo, parrilla de gas, horno de gas y microondas.
Instalaciones y equipos de alta calidad: sistema avanzado de tratamiento de agua que proporciona agua potable en todas las llaves, calentador de agua instantáneo nuevo de alta gama, tanque de gas propano de gran capacidad con indicador remoto de nivel y cisterna con bomba automática de presurización.
Diseño moderno con detalles clásicos: techos de bóveda, pisos de cantera, muros decorativos de piedra, puertas de mezquite en la entrada y la cochera, y muros con detalles de ladrillo.

¡Situada en la calle Orizaba —una vía ideal para recorrer a pie—, esta residencia impecable y llena de luz ofrece el estilo de vida por excelencia de San Miguel, a solo unos pasos de cafeterías locales y del Centro. Diseñada para una vida cómoda y altamente eficiente, la propiedad logra un equilibrio magistral entre el carácter arquitectónico clásico y una infraestructura moderna de primer nivel.

La planta principal recibe a sus habitantes con un espacio de concepto abierto que integra sala y comedor, presidido por una cálida chimenea de piedra, y que conecta de forma fluida con una cocina moderna totalmente equipada y un área de lavandería. En este mismo nivel se encuentra la recámara principal —una característica muy valorada—, que cuenta con baño privado, además de un medio baño para visitas, lo que permite una vida cómoda en una sola planta. Esta área se abre directamente a un patio techado que da paso a un amplio jardín con una exuberante vegetación: un oasis idílico de total privacidad.

En la planta alta, un estudio o sala familiar, junto con dos amplias recámaras adicionales —cada una con su propio baño—, ofrecen un espacio excelente para trabajar, disfrutar en familia o recibir invitados. El nivel superior culmina en una magnífica terraza en la azotea, equipada con asador integrado, tarja de preparación y medio baño; un lugar perfecto para contemplar atardeceres espectaculares y disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.

Ya sea que busque una residencia permanente o un refugio exclusivo que no requiera mantenimiento constante, esta encantadora propiedad le brinda comodidad, independencia y una ubicación privilegiada que permite desplazarse fácilmente a pie.

La venta incluye todos los electrodomésticos, el mobiliario de exterior y las plantas. ¡Programe hoy mismo su visita privada!