Located in the prestigious Los Balcones neighborhood beside the Botanical Garden of San Miguel de Allende, Fray Paulena 8 is a beautifully designed contemporary Mexican colonial residence offering luxury, comfort, and modern efficiency. Set on a 445 m² lot with 426 m² of living space, the home features dramatic double-height living areas, a gourmet kitchen with premium appliances and quartz finishes, two luxurious primary suites with private terraces and spa-style bathrooms, plus a versatile guest suite or office.

Designed for seamless indoor-outdoor living, the

property includes landscaped gardens, covered entertaining terraces, panoramic valley views, and high-end finishes throughout, including travertine marble, custom woodwork, and German-engineered double-glazed windows. Modern amenities include solar power, whole-house water filtration, mini-split climate control, gas fireplaces, electric bathroom heating, and a two-car garage.

Offered fully furnished and move-in ready, Fray Paulena 8 presents a rare opportunity to own an exceptional luxury home in one of San Miguel de Allende’s most sought-after neighborhoods.

Ubicada en el prestigioso vecindario de Los Balcones, junto al Jardín Botánico de San Miguel de Allende, Fray Paulena 8 es una residencia contemporánea de estilo colonial mexicano bellamente diseñada que ofrece lujo, confort y eficiencia moderna. Situada en un terreno de 445 m² con 426 m² de construcción, la casa cuenta con impresionantes áreas de sala de doble altura, una cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y acabados de cuarzo, dos lujosas recámaras principales con terrazas privadas y baños estilo spa, además de una versátil suite para huéspedes o estudio.

Diseñada para una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores, la

propiedad incluye jardines paisajísticos, terrazas techadas para el entretenimiento, vistas panorámicas al valle y acabados de alta gama en toda la residencia, incluyendo mármol travertino, carpintería a medida y ventanas de doble acristalamiento con ingeniería alemana. Las amenidades modernas incluyen energía solar, filtración de agua para toda la casa, control de clima con mini-splits, chimeneas de gas, calefacción eléctrica en los baños y cochera para dos autos.

Se ofrece completamente amueblada y lista para habitarse, Fray Paulena 8 representa una oportunidad única de adquirir una excepcional residencia de lujo en una de las zonas más codiciadas de San Miguel de Allende.