Your Next Prime Commercial Investment in San Miguel de Allende!

Located in the highly sought-after La Lejona neighborhood, this newly listed property offers a strategic location with seamless connectivity to main avenues, exclusive residential areas, and the city’s top attractions.

Its close proximity to schools, hospitals, gyms, golf courses, the sports complex, premium supermarkets (City Market and La Comer), and a future shopping mall guarantees an excellent, steady flow of potential clients and unbeatable visibility for your business.

Versatile Spaces Ready to Adapt

Featuring a modern, clean, and functional design, this building offers spacious, unfurnished interiors perfect for bringing any commercial vision to life.

• Layout: Developed across two floors plus a rooftop terrace with excellent potential to be covered.

• Restrooms: Includes 2 full bathrooms, 2 half-baths, and pre-installed plumbing to easily add up to 6 additional half-baths.

• Storage & Parking: Features a functional storage room and a spacious basement with private parking, fully solving your logistics and vehicular access needs.

• Panoramic Terrace: A spectacular space offering breathtaking panoramic views of the city, adding a sense of openness, freedom, and an exclusive value-add for your clients.

• Infrastructure: Equipped with electricity, city water, and a 15,000-liter cistern to ensure uninterrupted business operations.

Ideal For:

• Restaurants / Specialty Coffee Shops

• Art Galleries or Creative Studios

• Cultural Centers or Co-working Spaces

• Private Event Venues

Property Specifications:

• Lot Size: 298. M2(approx. 3,208 sq ft)

• Construction: 587 m2 (approx. 6,318 sq ft)

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¡Tu próxima gran inversión comercial en San Miguel de Allende!

Ubicada en la cotizada zona de La Lejona, esta propiedad en venta ofrece una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales avenidas, exclusivas zonas residenciales y puntos turísticos de la ciudad.

Su cercanía con colegios, hospitales, gimnasios, campos de golf, el polideportivo, importantes supermercados (City Market y La Comer) y un futuro centro comercial, garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una visibilidad inmejorable.

Espacios Versátiles y Listos para Adaptarse

Con un diseño moderno, limpio y funcional, el edificio ofrece espacios sin amueblar de gran amplitud, ideales para materializar cualquier visión comercial.

• Distribución: Desarrollada en dos plantas más una terraza con potencial para ser techada.

• Servicios sanitarios: Cuenta con 2 baños completos, 2 medios baños y preinstalación de plomería para habilitar hasta 6 medios baños adicionales.

• Comodidad y almacenamiento: Incluye una bodega funcional y un amplio sótano con estacionamiento privado, resolviendo por completo las necesidades de logística y acceso vehicular.

• Terraza Panorámica: Un espacio espectacular que regala vistas panorámicas de la ciudad, aportando una sensación de amplitud, libertad y un valor agregado único para tus clientes.

• Infraestructura: Equipado con electricidad, agua potable y una cisterna de 15,000 litros que garantiza la continuidad de tus operaciones.

Ideal para:

• Restaurante / Cafetería de especialidad

• Galería de arte o Estudio creativo

• Centro Cultural o Espacio de Coworking

• Salón para eventos privados

Ficha Técnica:

• Terreno: 298. m2

• Construcción: 587 m2

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