Quinta Penélope, Villa de los Frailes, San Miguel de Allende

Located on Alhóndiga Street within the highly sought-after Villa de los Frailes neighborhood, this exceptional property beautifully combines the architectural charm of San Miguel de Allende with an outstanding income-producing opportunity.

Set on a generous 510 m² lot with 392 m² of construction, this unique estate offers privacy, tranquility, and a versatile layout ideal as both a primary residence and an investment property.

Main Residence | Timeless Design & Colonial Charm

The main house is offered unfurnished and features a thoughtfully designed layout that maximizes natural light and seamless indoor-outdoor living.

Upon entering from street level, you are welcomed by a stunning double-height foyer leading to:

• 1 bedroom
• 1 full bathroom

Half a level down, you will find:

• 2 additional bedrooms
• 1 full bathroom
• Direct access to the beautiful garden

Half a level up is the home’s inviting social area, featuring:

• Kitchen
• Living room
• Dining area

This space is highlighted by exquisite handcrafted brick vaulted ceilings, an iconic architectural element of the region that adds elegance, warmth, and authentic colonial character.

Independent Apartment Building | Turnkey Investment Opportunity

The property also includes a separate building with 3 studio-style apartments distributed across multiple levels, designed for comfort and privacy.

Layout:

• 2 studio apartments featuring:
• 1 bedroom
• 1 full bathroom
• Kitchenette
• Living and dining area
• 1 apartment featuring:
• 2 bedrooms
• Living and dining area
• 1 full bathroom

Fully Furnished

All apartment units are sold fully furnished and ready to rent, making this an ideal opportunity for immediate cash flow through vacation rentals or long-term leasing.

Garden & Outdoor Spaces | A True Sanctuary

• Expansive garden ideal for relaxing and entertaining
• Mature fruit trees including:
• Lemon
• Mandarin orange
• Avocado
• Guava

The property’s façade is framed by vibrant bougainvillea in multiple colors, creating the romantic and picturesque atmosphere that defines the most beautiful homes in the area.

A Rare Opportunity in San Miguel de Allende

This property offers the perfect balance between lifestyle and investment — ideal for buyers seeking a peaceful home in a secure, tree-lined neighborhood while benefiting from an established income-generating real estate opportunity.

Ubicada sobre la calle Alhóndiga, dentro del exclusivo y arbolado Fraccionamiento Villa de los Frailes, esta extraordinaria propiedad fusiona el encanto arquitectónico tradicional de San Miguel de Allende con una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria.

Con un terreno de 510 m² y 392 m² de construcción, esta finca ofrece privacidad, amplitud y una configuración ideal tanto para disfrutarla como residencia principal como para generar ingresos a través de rentas.

Residencia Principal | Tradición, Luz y Elegancia

La casa principal se entrega sin amueblar y cuenta con una distribución funcional que aprovecha la iluminación natural y la conexión con el jardín.

Al ingresar desde el nivel de calle, un impresionante recibidor de doble altura da la bienvenida y conduce a:

• 1 habitación
• 1 baño completo

Descendiendo medio nivel se encuentran:

• 2 habitaciones adicionales
• 1 baño completo
• Acceso directo al hermoso jardín

Subiendo medio nivel se descubre el corazón social de la casa:

• Cocina integral
• Sala
• Comedor

Este espacio destaca por sus espectaculares bóvedas de ladrillo artesanal, un sello distintivo de la arquitectura sanmiguelense que aporta calidez, amplitud y un carácter colonial inigualable.

Módulo Independiente de Departamentos | Inversión Llave en Mano

La propiedad incluye un módulo independiente con 3 departamentos tipo estudio distribuidos en distintos niveles, diseñados para brindar comodidad y autonomía.

Distribución:

• 2 estudios con:
• 1 habitación
• 1 baño completo
• Cocineta
• Área de sala-comedor
• 1 departamento con:
• 2 habitaciones
• Sala-comedor
• 1 baño completo

Totalmente Amueblados

Las unidades se entregan completamente equipadas y listas para rentarse, ofreciendo la posibilidad de generar flujo de efectivo inmediato mediante rentas vacacionales o de largo plazo.

Jardín y Exterior | Un Entorno con Encanto

• Amplio jardín ideal para el descanso y la convivencia
• Árboles frutales maduros:
• Limón
• Mandarina
• Aguacate
• Guayaba

La fachada está adornada con vibrantes buganvilias multicolor que crean la imagen romántica y emblemática de las casas más bellas de la zona.

Una Oportunidad Única en San Miguel de Allende

Esta propiedad representa una combinación excepcional entre hogar y negocio: perfecta para quienes buscan vivir en una zona segura, tranquila y rodeada de naturaleza, mientras disfrutan de una inversión inmobiliaria ya establecida y con gran potencial de rentabilidad.