Hectare on Jalpa Road, Jalpa, San Miguel de Allende

This is a rare chance to own a full hectare of land in a prime location—complete with a partially constructed adobe home included at no additional cost. Priced at $6,000,000 MXN (current land value), this offering presents outstanding upside for investors, builders, or anyone looking to create a custom country retreat near San Miguel de Allende.

The existing structure spans approximately 200 m² and is designed as a 2-bedroom home, providing a solid foundation to complete and personalize to your vision. Built in traditional adobe, it offers both character and potential.

Conveniently located just a 10-minute drive from La Luciérnaga shopping center, the property also enjoys easy access to everyday essentials, including a nearby butcher shop and grocery store at the intersection of Jalpa Road and Salida a Querétaro #111.

The land itself is flat and highly usable, with beautiful mountain views and ample space for expansion, gardens, animals, or additional structures. Utilities are already in place, including CFE electricity and a large in-ground cisterna designed for rainwater catchment.

Offered as-is, this property represents land value pricing with the added bonus of existing construction—making it an excellent investment in one of the region’s most desirable areas

Esta es una oportunidad poco común de adquirir una hectárea completa de terreno en una ubicación privilegiada, con una casa de adobe parcialmente construida incluida sin costo adicional. Con un precio de $6,000,000 MXN (valor actual del terreno), esta oferta presenta un excelente potencial de plusvalía para inversionistas, constructores o para quien busque crear un refugio campestre a la medida cerca de San Miguel de Allende.

La estructura existente abarca aproximadamente 200 m² y está diseñada como una casa de 2 recámaras, ofreciendo una base sólida para terminarla y personalizarla según tu visión. Construida en adobe tradicional, brinda carácter y gran potencial.

Convenientemente ubicada a solo 10 minutos en auto de La Luciérnaga, la propiedad también cuenta con fácil acceso a lo esencial del día a día, incluyendo una carnicería y una tienda de abarrotes cercanas en el cruce de Jalpa Road y Salida a Querétaro #111.

El terreno es plano y altamente aprovechable, con hermosas vistas a la montaña y amplio espacio para ampliaciones, jardines, animales o construcciones adicionales. Los servicios ya están disponibles, incluyendo electricidad de CFE y una cisterna grande enterrada diseñada para captación de agua pluvial.

Se ofrece en el estado en que se encuentra, y representa un precio a valor de terreno con el beneficio adicional de construcción existente, lo que la convierte en una excelente inversión en una de las zonas más deseables de la región