Elegance and Modern Versatility in Centro

Casa 77 is a rare opportunity to own a newly built property with a garage in the heart of San Miguel de Allende’s coveted historic Centro. Surrounded by distinguished estate homes and timeless colonial architecture, this exceptional residence offers both privacy and flexibility in one of the city’s most prestigious locations.

Thoughtfully designed as two homes in one, Casa 77 can be enjoyed as a single expansive residence or used as two independent living spaces.

Tucked quietly away from the street, the main home is a beautifully constructed 3-bedroom, 3-bathroom residence featuring contemporary comfort and modern conveniences. Neutral interiors and a peaceful setting create a serene retreat just steps from the vibrancy of Centro.

Closer to Quebrada Street, the attached guest house offers a fully independent 1-bedroom layout complete with its own kitchen and garage access — ideal for visiting family and friends, onsite caretakers, or rental income.

Crowning the property is an expansive shared rooftop terrace with breathtaking views of the iconic Las Monjas church and unforgettable sunset skies. It is the perfect setting for entertaining, relaxing, or simply enjoying the beauty of San Miguel from above.

Casa 77 presents exceptional flexibility:

Live in one residence and rent the other
Combine both into a spacious 4-bedroom home with garage
Operate as a 3-bedroom home plus a separate 1-bedroom apartment with garage

Whether you are seeking a full-time residence, a multi-generational home, or a high-performing rental investment, Casa 77 offers location and a flexible lifestyle — all in one extraordinary property.

Elegancia y versatilidad moderna en el Centro

Casa 77 representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de reciente construcción con cochera en el corazón del codiciado Centro Histórico de San Miguel de Allende. Rodeada de distinguidas residencias y una arquitectura colonial atemporal, esta propiedad excepcional ofrece privacidad y flexibilidad en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad.

Diseñada ingeniosamente como dos casas en una, Casa 77 puede disfrutarse como una amplia residencia única o utilizarse como dos espacios habitacionales independientes.

Ubicada en un entorno tranquilo y retirada de la calle, la casa principal es una residencia de tres recámaras y tres baños, bellamente construida y equipada con todas las comodidades modernas. Sus interiores de tonos neutros y su ambiente apacible crean un refugio de serenidad a solo unos pasos de la vitalidad del Centro.

Más cerca de la calle Quebrada, la casa de huéspedes anexa ofrece una distribución totalmente independiente de una recámara, con cocina propia y acceso a la cochera; una opción ideal para alojar a familiares y amigos, contar con personal de servicio residente o generar ingresos por alquiler.

La propiedad culmina con una amplia terraza compartida en la azotea, que ofrece vistas espectaculares de la icónica iglesia de Las Monjas y de atardeceres inolvidables. Es el escenario perfecto para recibir invitados, relajarse o simplemente contemplar la belleza de San Miguel desde las alturas.

Casa 77 ofrece una flexibilidad excepcional:

Vivir en una residencia y alquilar la otra.
Combinar ambas para crear una espaciosa casa de cuatro recámaras con cochera.
Operar como una casa de tres recámaras más un apartamento independiente de una recámara con cochera.

Ya sea que busque una residencia permanente, un hogar para varias generaciones o una inversión de alto rendimiento en alquileres, Casa 77 ofrece una ubicación privilegiada y un estilo de vida versátil, todo ello en una propiedad extraordinaria.