Duplex Juan Escutia Independencia, Independencia, San Miguel de Allende

This brand-new duplex in Juan Escutia, Independencia, offers a rare investment opportunity in San Miguel de Allende. Featuring two independent two-bedroom units with excellent natural light, roof terrace, and authentic local finishes, it is perfectly sized for both living and rental income. Backing onto a green park area and set within a friendly, established community, the property combines location, functionality, and character. Priced right for today’s market, this home stands out as a smart real estate opportunity with strong value, solid rental potential, and long-term appreciation.

An excellent real estate investment opportunity located in the Independencia neighborhood. This new duplex project is ideal for investors or buyers seeking a property with flexibility and income potential in an authentic, well-connected area of San Miguel de Allende.

The property consists of two independent apartments, each with two bedrooms and a fully equipped kitchen including refrigerator, stove, and laundry equipment. Both units enjoy excellent natural light and a practical, comfortable layout.

The project features a shared roof terrace, ideal for entertaining or relaxing. Architectural details reflect local character, with traditional clay tile floors and carefully crafted cantera stone accents that add warmth and timeless appeal.

Each unit has independent services, including a cistern, gas and electricity connections, and its own water heater. The property is located in a mixed-use community known for its welcoming atmosphere and sits directly behind a park and green area, providing added tranquility and openness.

Offered at the right price for current market conditions, this property represents a true opportunity investment, with the advantage of two rental-ready units in a desirable location.

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Este nuevo dúplex en Juan Escutia, Independencia, ofrece una rara oportunidad de inversión en San Miguel de Allende. Con dos unidades independientes de dos dormitorios con excelente luz natural, terraza en la azotea y acabados locales auténticos, tiene el tamaño perfecto tanto para vivienda como para ingresos por alquiler. Dando respaldo a un área de parque verde y ubicada dentro de una comunidad amigable y establecida, la propiedad combina ubicación, funcionalidad y carácter. Con un precio adecuado para el mercado actual, esta casa se destaca como una oportunidad inmobiliaria inteligente con un gran valor, un sólido potencial de alquiler y una apreciación a largo plazo.

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria ubicada en el barrio Independencia. Este nuevo proyecto dúplex es ideal para inversores o compradores que buscan una propiedad con flexibilidad y potencial de ingresos en una zona auténtica y bien comunicada de San Miguel de Allende.

La propiedad consta de dos apartamentos independientes, cada uno con dos dormitorios y una cocina totalmente equipada que incluye refrigerador, estufa y equipo de lavandería. Ambas unidades disfrutan de excelente luz natural y una distribución práctica y cómoda.

El proyecto cuenta con una terraza en la azotea compartida, ideal para entretenerse o relajarse. Los detalles arquitectónicos reflejan el carácter local, con pisos de baldosas de arcilla tradicionales y detalles en piedra de cantera cuidadosamente elaborados que añaden calidez y atractivo atemporal.

Cada unidad cuenta con servicios independientes, incluyendo cisterna, conexiones de gas y electricidad y su propio calentador de agua. La propiedad está ubicada en una comunidad de uso mixto conocida por su atmósfera acogedora y se encuentra directamente detrás de un parque y un área verde, lo que brinda mayor tranquilidad y apertura.

Esta propiedad, ofrecida al precio adecuado para las condiciones actuales del mercado, representa una verdadera oportunidad de inversión, con la ventaja de dos unidades listas para alquilar en una ubicación deseable.

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