Arcoiris 31, La Lejona, San Miguel de Allende

Renovation Project with Strong Structural Bones at Arcoíris 31, La Lejona

Situated on Arcoíris Street in the established La Lejona neighborhood, this 160 m² (approx. 1,722 sq ft) property offers a practical entry point into the San Miguel de Allende market at $5,700,000 MXN. This home is well-suited for buyers or investors seeking a renovation project with sound structural integrity and a functional layout that reduces the need for costly structural alterations.

Property Highlights & Layout:

• Interior Footprint: The current layout includes 3 bedrooms and a practical flow between the living areas, allowing for a straightforward cosmetic overhaul of the kitchen, bathrooms, and finishes.
• Investment Versatility: The straightforward floor plan makes this property adaptable as a full-time family residence or as a high-yield long-term rental asset.
• Location & Amenities: La Lejona provides seamless highway access to Celaya, Querétaro, and Dolores Hidalgo. The home sits just a 15-minute drive from historic Centro and within minutes of essential services, including City Market, La Comer, medical facilities, and local dining options.

Casa para Remodelar con Estructura Sólida en La Lejona – Arcoíris 31

Ubicada en la calle Arcoíris, dentro de la consolidada colonia La Lejona, esta propiedad de 160 m² de construcción representa una oportunidad de inversión con un precio de entrada competitivo de $5,700,000 MXN. Es una opción ideal para compradores o desarrolladores que buscan un proyecto de renovación con una base estructural sólida y una distribución interna funcional que minimiza la necesidad de modificaciones mayores en muros de carga.

Características y distribución actual:

• Espacios habitables: La planta cuenta con 3 recámaras y un diseño fluido en las áreas comunes, lo que facilita la actualización de acabados, baños y cocina sin alterar la configuración original.
• Potencial de uso: Por su distribución, la casa se adapta tanto para una residencia familiar como para un proyecto destinado al mercado de rentas a corto o largo plazo.
• Ubicación y conectividad: LaLejona ofrece un acceso vial rápido hacia la salida a Celaya, Querétaro y Dolores Hidalgo. La propiedad se encuentra a solo 15 minutos en auto del Centro Histórico y a corta distancia de la zona comercial que incluye City Market, La Comer, bancos, hospitales y restaurantes.