Prime Commercial Land for Sale | Libramiento Manuel Zavala, San Miguel de Allende
Unmatched Visibility | High-Traffic Location | Exceptional Investment Opportunity
Seize the opportunity to acquire 4,515 m² (1.11 acres) of prime commercial land with an impressive 95-meter frontage along Libramiento Manuel Zavala, one of San Miguel de Allende’s busiest corridors. Perfectly positioned right across from the Red Cross and in close proximity to La Joya Hospital, The Clinic, JKF School, Force Gym, and numerous thriving businesses, this property offers exceptional visibility and seamless access, making it the ideal location for a successful commercial venture.

Strategic Location & Accessibility
• Situated on a high-traffic road with constant car flow.
• Immediate access to hospitals, schools, gyms, gas stations, hotels, and shopping plazas.
• Secondary 61-meter frontage provides access to Colonia San Antonio, adding further potential for customer inflow and diversified entry points.
• Surrounded by residential developments and established neighborhoods, ensuring a steady stream of potential clients.

Investment Highlights
• Lot size: 4,515 m² (approx. 1.11 acres)
• Main frontage: 95 meters on Libramiento Manuel Zavala
• Secondary frontage: 61 meters towards Colonia San Antonio
• Zoning: Perfect for commercial development
• Infrastructure-ready: Surrounded by businesses and essential services
• High-growth potential: One of the city’s most desirable commercial corridors

Whether you’re planning to develop a retail center, medical facility, boutique hotel, gym, or any high-traffic business, this property offers the perfect foundation for maximizing visibility and profitability.
Priced to sell, this is a rare opportunity to secure a strategically located property in one of San Miguel de Allende’s fastest-growing commercial zones.
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Terreno Comercial de Primera en Venta | Libramiento Manuel Zavala, San Miguel de Allende
Visibilidad Inigualable | Ubicación de Alto Tráfico | Oportunidad de Inversión Excepcional
Aproveche la oportunidad de adquirir 4,515 m² (1.11 acres) de terreno comercial de primera con un impresionante frente de 95 metros sobre el Libramiento Manuel Zavala, uno de los corredores más transitados de San Miguel de Allende. Con una ubicación ideal frente a la Cruz Roja y muy cerca del Hospital La Joya, la Clínica, la Escuela JKF, el Gimnasio Force y numerosos negocios prósperos, esta propiedad ofrece una visibilidad excepcional y un acceso sin inconvenientes, lo que la convierte en la ubicación ideal para un exitoso emprendimiento comercial.

Ubicación Estratégica y Accesibilidad
• Ubicado en una vía de alto tráfico vehicular.
• Acceso inmediato a hospitales, escuelas, gimnasios, gasolineras, hoteles y centros comerciales.
• Un frente secundario de 61 metros brinda acceso a la Colonia San Antonio, lo que aumenta el potencial de afluencia de clientes y ofrece diversas vías de acceso. • Rodeado de desarrollos residenciales y barrios consolidados, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

Aspectos destacados de la inversión
• Superficie del terreno: 4,515 m² (aprox. 1.11 acres)
• Frente principal: 95 metros sobre el Libramiento Manuel Zavala
• Frente secundario: 61 metros hacia la Colonia San Antonio
• Zonificación: Ideal para desarrollo comercial
• Listo para infraestructura: Rodeado de negocios y servicios esenciales
• Alto potencial de crecimiento: Uno de los corredores comerciales más codiciados de la ciudad

Ya sea que planee desarrollar un centro comercial, un centro médico, un hotel boutique, un gimnasio o cualquier negocio de alto tráfico, esta propiedad ofrece la base perfecta para maximizar la visibilidad y la rentabilidad.
Con un precio de venta inmejorable, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento de San Miguel de Allende.
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