Aurora 30, Aurora, San Miguel de Allende

Located in one of the most vibrant and sought-after areas of San Miguel de Allende’s historic center, this exceptional property offers elegance, functionality, and remarkable commercial potential. Situated on the iconic Calzada de la Aurora, this estate features multiple spaces ideal for mixed-use, making it perfect for developers, entrepreneurs, or educational institutions. The main entrance leads to two independent commercial spaces: one on the ground floor currently operating as a beauty salon, and another on the upper level that hosted a well-known gym for many years. At the heart of the property is a large central courtyard, graced with beautiful jacaranda trees, providing natural light, shade, and a serene environment—perfect for events or open-air lounges. Surrounding the courtyard is a building with nine commercial spaces or classrooms, three of which have full bathrooms. These units have a long history of being used by various universities, making the property ideal for educational, cultural, or office purposes. At the rear of the property, you’ll find a comfortable two-story home with three bedrooms and three full bathrooms, perfect as a private residence, guesthouse, or vacation rental. A defining feature of the property is its elegant black stone façade—the only one of its kind in San Miguel’s historic center—lending it a strong architectural identity and curb appeal.

Ubicada en una de las zonas más dinámicas y codiciadas del centro histórico de San Miguel de Allende, esta propiedad excepcional combina elegancia, funcionalidad y potencial comercial a gran escala. Situada sobre la emblemática Calzada de la Aurora, esta casa ofrece múltiples espacios para inversión o uso mixto, ideal para desarrolladores, empresarios o instituciones educativas. La entrada principal da paso a dos locales comerciales independientes: uno en planta baja actualmente operando como salón de belleza, y otro en planta alta que albergó durante años un reconocido gimnasio de la ciudad. El corazón de la propiedad es un amplio patio central, adornado con majestuosos árboles de jacaranda, que brinda luz natural, frescura y un ambiente ideal para el desarrollo de eventos o áreas de descanso. Rodeando el patio se encuentra un edificio con nueve salones o locales comerciales, tres de ellos equipados con baño completo. Estos espacios fueron utilizados durante años como aulas para distintas universidades, lo que hace de esta propiedad una excelente opción para proyectos educativos, culturales o de oficinas. Al fondo del terreno, se encuentra una cómoda casa de dos pisos, con tres habitaciones y tres baños completos, ideal como residencia privada, casa de huéspedes o para renta vacacional. La propiedad destaca por su imponente fachada de piedra negra, única en su tipo dentro del centro de San Miguel, aportando carácter y distinción arquitectónica.