“Casa Amable” is an excellent choice for those seeking comfort, privacy, and a prime location. Situated in Mesa de Malanquin a gated community of just 10 homes on a quiet cul-de-sac, the property offers peace of mind and security—only a 10-minute drive from downtown. Its location strikes the perfect balance: close enough to enjoy the city’s amenities, yet far enough from the noise and traffic. The neighborhood is a harmonious mix of full-time foreign and Mexican residents, creating a welcoming and stable community. Flooded with natural light, Casa Amable features spacious interiors, an open-concept layout, and a double-height living room that opens onto a terrace and a generously sized garden. The gourmet kitchen includes granite countertops, and the home offers three bedrooms—two of them master suites—three full bathrooms, and two half-baths. The main floor includes a large master bedroom with a gas fireplace, ceiling fan, and direct access to the garden. The two upstairs bedrooms, including a second master, each have full bathrooms, fireplaces, closets, and access to a covered terrace with large windows. Additional amenities include a laundry area and an internal staircase leading to a rooftop terrace with panoramic views of the mountains, Malanquin Golf Club, and stunning sunsets. Casa Amable offers all the features of a modern home: 4 gas fireplaces Ceiling fans in every room Sprinkler irrigation system Water pressure system (hydro pneumatic) Electric garage gate Water purification system Excellent plumbing and electrical installations.

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Render Notice: The renderings shown are conceptual visualizations created to inspire and illustrate the potential of the property. They do not depict the property in its current condition and may include design elements, furnishings, finishes, landscaping, and architectural features that are not included or may differ from any future construction. Buyers are encouraged to verify all property details independently.

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“Casa Amable” es una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada. Ubicada en Mesa de Malanquin, una comunidad privada de tan solo 10 casas en una tranquila calle sin salida, la propiedad ofrece tranquilidad y seguridad, a solo 10 minutos en coche del centro. Su ubicación logra el equilibrio perfecto: lo suficientemente cerca para disfrutar de las comodidades de la ciudad, pero a la vez lo suficientemente lejos del ruido y el tráfico. El vecindario es una mezcla armoniosa de residentes extranjeros y mexicanos, creando una comunidad acogedora y estable. Inundada de luz natural, Casa Amable cuenta con amplios interiores, una distribución de concepto abierto y una sala de estar de doble altura que se abre a una terraza y a un amplio jardín. La cocina gourmet incluye encimeras de granito, y la casa ofrece tres recámaras (dos de ellas suites principales), tres baños completos y dos medios baños. La planta principal incluye una gran recámara principal con chimenea de gas, ventilador de techo y acceso directo al jardín. Las dos recámaras de la planta superior, incluyendo una segunda recámara principal, cuentan con baños completos, chimenea, armarios y acceso a una terraza cubierta con amplios ventanales. Entre las comodidades adicionales se incluyen un área de lavandería y una escalera interior que conduce a una terraza en la azotea con vistas panorámicas a las montañas, al Club de Golf Malanquín y a impresionantes puestas de sol. Casa Amable ofrece todas las características de una casa moderna: 4 chimeneas de gas, ventiladores de techo en cada habitación, sistema de riego por aspersión, sistema hidroneumático de presión de agua, portón eléctrico de garaje, sistema de purificación de agua y excelentes instalaciones de plomería y electricidad.

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Aviso sobre renders: Las imágenes mostradas son representaciones conceptuales creadas para ilustrar e inspirar las posibilidades de la propiedad. No reflejan necesariamente su estado actual y pueden incluir elementos de diseño, mobiliario, acabados, paisajismo y detalles arquitectónicos que podrían variar o no formar parte de una construcción futura. Se recomienda a los interesados verificar de manera independiente todas las características, especificaciones y condiciones de la propiedad.