Rancho Guadalupe, Alcocer, San Miguel de Allende

Rancho Guadalupe offers the city’s largest undeveloped land parcel closest to the city center and is sized sufficiently to accommodate the largest of mixed-use projects—no single project in San Miguel de Allende even comes close to this footprint size. Located just off the rapidly gentrifying road to Alcocer, this feeder street abuts the Luciernaga retail mall and passes the newly-built MAC Hospital and Hotel MX—the Hilton Albor is nearby too—with numerous new gated community developments already underway along this corridor, among the closest is Providencia, a 18 hectárea (180,000 M2) 116-lot gated residential development currently selling homes around the $900K USD price point. So what kind of project could fit on this size parcel of 1.17MM M2? Think of the now-under-construction La Pilarica mixed-use project on the road to Queretaro: 192,000 M2 of land housing a 162-room Westin, 232 home lots, 94 branded residences, and a town center and cultural center. Now imagine fitting six Pilarica projects on this one contiguous parcel, and it is an equidistant drive to Pilarica—both are a 16-minute drive from the Jardin. The northern-most and largest rectangle-shaped portion of this parcel is relatively flat with a few small ponds and native old-growth vegetation, much of which could be preserved as native xeriscape landscaping. The longer finger of land extension climbs uphill gently to the south, offering even better long-distance views. The seller is negotiable on subdividing the parcel, according to a developer’s needs. The San Miguel de Allende market is ripe for more hospitality options, spa-resort projects, active-living and assisted-living facilities, and a mix of residential offerings. Please contact us today for more details, the development options this close to town are endless!

Rancho Guadalupe ofrece el terreno sin desarrollar más grande de la ciudad, el más cercano al centro, y tiene un tamaño suficiente para albergar los proyectos de uso mixto más grandes; ningún proyecto en San Miguel de Allende se acerca siquiera a esta extensión. Ubicado justo al lado de la carretera hacia Alcocer, que se está gentrificando rápidamente, esta calle de acceso colinda con el centro comercial Luciérnaga y pasa por el recién construido Hospital MAC y el Hotel MX—el Hilton Albor también está cerca—con numerosos desarrollos de comunidades cerradas ya en marcha a lo largo de este corredor. Entre los más cercanos está Providencia, un desarrollo residencial cerrado de 18 hectáreas (180,000 m²) con 116 lotes, que actualmente vende casas alrededor de los $900,000 USD. Entonces, ¿qué tipo de proyecto podría caber en esta parcela de 1.17 millones de m²? Piense en el proyecto de uso mixto La Pilarica, que está en construcción en la carretera a Querétaro: 192,000 m² de terreno que albergan un Westin de 162 habitaciones, 232 lotes residenciales, 94 residencias de marca, además de un centro comercial y un centro cultural. Ahora imagine colocar seis proyectos Pilarica en esta única parcela contigua, y la distancia en auto a Pilarica es la misma: ambos están a 16 minutos en coche del Jardín. La porción más al norte y de forma rectangular de esta parcela es relativamente plana, con algunos pequeños estanques y vegetación nativa de crecimiento antiguo, gran parte de la cual podría preservarse como paisajismo xerófilo nativo. La extensión más larga del terreno asciende suavemente hacia el sur, ofreciendo vistas panorámicas aún mejores a larga distancia. El vendedor está dispuesto a negociar la subdivisión del terreno según las necesidades del desarrollador. El mercado de San Miguel de Allende está listo para más opciones de hospitalidad, proyectos de spa-resort, instalaciones de vida activa y asistida, y una mezcla de ofertas residenciales. ¡Por favor contáctenos hoy para más detalles, las opciones de desarrollo tan cerca del centro son infinitas!