Casa Caterina | Colonial Charm Surrounded by Nature

Nestled within Las Campanas, a peaceful residential community surrounded by expansive green spaces and bordering a picturesque reservoir, Casa Caterina beautifully blends the timeless charm of Mexican colonial architecture with modern comfort and effortless indoor-outdoor living.

Graceful vaulted ceilings, cantera stone accents, and traditional Saltillo tile floors create a warm and inviting atmosphere throughout the home. The residence features three bedrooms, two conveniently located on the main level and one upstairs, each with its own gas fireplace and mini-split climate control. Two bedrooms also enjoy private terraces overlooking the lush surroundings.

A welcoming living room with a fireplace, an upstairs TV room, and a spacious outdoor terrace with its own fireplace provide inviting spaces for both relaxation and entertaining, all embraced by the property’s abundant greenery.

Thoughtful modern features include solar panels, a whole-house water filtration system, UV-protective window film, mini-split climate control in the living and TV rooms, and generous storage space.

The lifestyle at Las Campanas is equally appealing, with beautifully landscaped common areas overlooking the reservoir, a heated swimming pool, tennis court, clubhouse, and scenic walking paths ideal for enjoying nature and leisurely strolls with pets.

Casa Caterina offers a harmonious blend of architectural character, contemporary comfort, and natural beauty—a charming retreat designed to embrace the relaxed elegance of life in San Miguel de Allende.

Casa Caterina | Encanto colonial rodeado de naturaleza

Ubicada en Las Campanas, una tranquila comunidad residencial rodeada de amplias zonas verdes y colindante con un pintoresco embalse, Casa Caterina combina a la perfección el encanto atemporal de la arquitectura colonial mexicana con el confort moderno y una integración fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Sus elegantes techos abovedados, detalles en piedra de cantera y suelos de tradicional baldosa de Saltillo crean un ambiente cálido y acogedor en toda la casa. La residencia cuenta con tres dormitorios —dos situados convenientemente en la planta baja y uno en la planta alta—, cada uno equipado con su propia chimenea de gas y sistema de climatización tipo *mini-split*. Dos de los dormitorios disponen además de terrazas privadas con vistas al exuberante entorno.

Una acogedora sala de estar con chimenea, una sala de televisión en la planta alta y una amplia terraza exterior con su propia chimenea ofrecen espacios ideales tanto para el descanso como para recibir visitas, todo ello rodeado por la abundante vegetación de la propiedad.

Entre las características modernas y bien pensadas se incluyen paneles solares, un sistema de filtración de agua para toda la casa, películas de protección UV en las ventanas, climatización *mini-split* en la sala y la sala de televisión, y un generoso espacio de almacenamiento.

El estilo de vida en Las Campanas resulta igualmente atractivo, gracias a sus áreas comunes bellamente ajardinadas con vistas al embalse, piscina climatizada, cancha de tenis, casa club y senderos panorámicos, ideales para disfrutar de la naturaleza y de paseos tranquilos con mascotas.

Casa Caterina ofrece una armoniosa combinación de carácter arquitectónico, confort contemporáneo y belleza natural: un refugio encantador diseñado para disfrutar de la elegancia relajada de la vida en San Miguel de Allende.