Exceptional real estate opportunity in Hacienda Gogorrón, Brisas Neighborhood, an environment characterized by absolute tranquility, wide streets that facilitate vehicular flow, and solid capital appreciation potential in San Miguel de Allende. This property combines a strategic location with a functional layout designed for comfort and harmonious living.

Privileged Location and Connectivity The property is situated at a high-demand nerve center, ensuring convenience and immediate access to essential services:

1.Health and Emergencies: 600 meters from the Red Cross and 2.1 km from Hospital Joya.

2.Shopping and Supplies: 1.8 km from La Mega Comercial, City Market, Plaza La Alhondiga, and local shops.

3.Central Location: Just 3 km from the heart of the Historic Downtown.

4.Environment: One block away from a pleasant tree-lined park, perfect for morning walks or pet outings. A wide-street area with excellent parking ease for visitors.

Architectural Layout

Ground Floor:

*Spacious front patio providing a welcoming touch of privacy.

*Expansive living room area with a functional fireplace and integrated dining room.

*Traditional Mexican-style kitchen, equipped with a 6-burner stove, natural lighting, and excellent storage capacity with a pantry.

*Practical storage room under the stairs.

*Full bathroom on the ground floor serving guests and social areas.

*Functional laundry area at the rear.

*Garage for one car at the rear with an alternative side door, as the property sits on a corner lot.

Upper Floor:

Primary Bedroom: Features a private balcony, built-in spacious closets, and an ensuite bathroom equipped with a hydro-massage tub/jacuzzi.

Secondary Bedrooms: Two generously sized bedrooms, one of them with a private full bathroom.

Upper Level (Roof / Terrace):

Magnificent fenced terrace with window enclosures and a tile pergola that partially covers the area.

Half bathroom.

An exceptional space to enjoy the iconic sunsets of San Miguel de Allende and host guests.

Excepcional oportunidad inmobiliaria en Hacienda Gogorrón, Colonia Brisas, un entorno caracterizado por su tranquilidad absoluta, calles de gran amplitud que facilitan el flujo vehicular y un sólido potencial de plusvalía en San Miguel de Allende. Esta propiedad combina una ubicación estratégica con una distribución funcional diseñada para el confort y la convivencia.

Ubicación y Conectividad Privilegiada

La propiedad se encuentra en un punto neurálgico de alta demanda, garantizando comodidad y acceso inmediato a servicios esenciales:

1.Salud y Emergencias: A 600 metros de la Cruz Roja y a 2.1 km del Hospital Joya.

2.Comercio y Abasto: A 1.8 km de La Mega Comercial, City Market, Plaza La Alhondiga y comercios locales.

3.Ubicación Céntrica: A tan solo 3 km del corazón del Centro Histórico.

4.Entorno: A una cuadra de un agradable parque arbolado, perfecto para caminatas matutinas o paseos con mascotas. Zona de calles anchas con excelente facilidad de estacionamiento para visitas.

Distribución Arquitectónica

Planta Baja:

*Amplio patio recibidor que da la bienvenida con un toque de privacidad.

*Espaciosa estancia de sala con chimenea operativa y comedor integrado.

*Cocina de estilo mexicano tradicional, equipada con estufa de 6 quemadores e iluminación natural, con excelente capacidad de almacenamiento y alacena.

*Práctico espacio de bodega bajo la escalera.

*Baño completo en planta baja para servicio de visitas y áreas sociales.

*Área de lavado funcional en la parte trasera.

*Cochera para un auto en la parte trasera con una puerta alterna en el costado de la propiedad al encontrarse en esquina.

Planta Alta:

Recámara Principal: Cuenta con balcón privado, amplios clósets instalados y baño completo equipado con tina de hidromasaje/jacuzzi.

Recámaras Secundarias: Dos habitaciones de excelente tamaño, una de ellas con baño completo privado.

Nivel Superior (Roof / Terraza):

Magnífica terraza bardeada con cancelería de ventanales y un pergolado de teja que cubre parcialmente el área.

Medio baño

Un espacio excepcional para disfrutar de los icónicos atardeceres de San Miguel de Allende y recibir invitados.