Las Garzas, La Vivienda de Arriba, San Miguel de Allende

“Las Garzas” – Exclusive Development in La Cieneguita

An excellent investment and development opportunity in one of San Miguel de Allende’s fastest-growing areas. “Las Garzas” is a 6,171 m² master lot strategically divided into 5 residential lots of approximately 900 m² each, plus an exclusive 1,617 m² lot dedicated to common areas—ideal for creating shared recreational spaces or complementary amenities.

The development already features key infrastructure to facilitate immediate progress and commercialization:

• Perimeter wall on three sides for enhanced security and privacy.
• Guardhouse equipped with two separate gates for independent entry and exit.
• Individual storage units assigned to each lot, plus additional storage for trash collection, equipment, and water/electricity meters.
• Access and underground prep for connections to community water and electricity (CFE) services.

In-house financing schemes are available with 3 and 5-year terms, offering flexibility to investors and developers. Minimum down payment of 40% (negotiable depending on conditions).

Ideal for developing a private residential compound, boutique cabins, or a custom housing project. “Las Garzas” combines prime location, high appreciation potential, and a solid foundation to start building immediately.

Located just 6.5 km from commercial and cultural hubs like Distrito Sonoma, and only 9 km from the Jardín Principal (Main Plaza) in downtown San Miguel de Allende.

Features & Infrastructure:

• Utilities: Access to electricity and water, with underground infrastructure already installed within the gated community.
• Storage Units: 6 storage units of 14.57 m² each (one for each lot).
• Trash Storage: 2 dedicated trash collection areas of 6 m² each.
• Utility Rooms: 2 rooms (6 m² each) for water and electricity service meters.
• Security: An 8.4 m² guardhouse.
• Existing Construction: A 200 m² house project currently at 60% completion.
• Perimeter Wall: 65% completed (281 linear meters).
• Total Built Area: 473 m² of current construction.

Las Garzas” – Desarrollo Exclusivo en La Cieneguita

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento en San Miguel de Allende. “Las Garzas” es un macro lote de 6,171 m² estratégicamente dividido en 5 lotes residenciales de aproximadamente 900 m² cada uno, además de un lote exclusivo para áreas comunes de 1,617 m², ideal para crear espacios compartidos de recreación o servicios complementarios.

El desarrollo ya cuenta con infraestructura clave para facilitar su avance y comercialización:

Barda perimetral en tres de sus lados para mayor seguridad y privacidad.

Caseta de vigilancia equipada con dos portones para entrada y salida independientes.

Bodegas individuales asignadas a cada lote, y además para recolección de basura y almacenamiento de equipo, medidores de agua y luz.

Acceso y preparación subterránea para conexión a servicios de electricidad (CFE) y agua de la comunidad.

Esquemas de financiamiento interno disponibles con plazos de 3 y 5 años, ofreciendo flexibilidad a inversionistas y desarrolladores. Enganche mínimo del 40% (negociable según condiciones).

Ideal para desarrollar un conjunto residencial privado, cabañas boutique o proyecto habitacional personalizado. “Las Garzas” combina ubicación, potencial de plusvalía y bases sólidas para comenzar a construir de inmediato.

A solo 6.5 km de áreas comerciales y culturales como Distrito Sonoma y a solo 9 km del Jardín Principal en el centro de San Miguel de Allende. 

Cuenta con:

Acceso a luz y agua, mismos servicios ya subterraneos dentro del Coto. 

 6 bodegas de almacenaje de 14.57 m2 una para cada lote. 

2 Bodegas para basureros de 6 m2 cada una .

2 cuartos de servicio de luz y agua de 6m2.

Caseta de vigilancia de 8.4 m2 

casa–Proyecto de 200 m2 con avance de 60% de construcción.

Barda perimetral construida al 65% (281 m). 

Total de m2 construidos 473 m2.