ALVA Lot 3, El Obraje, San Miguel de Allende

Lot #: 3

Lot Size: 1,000.869 m²

Price: $14,400,000 MXN

Price: $800,000 USD

Located in the highly regarded Colonia El Obraje, just moments from Centro and Guadalupe, ALVA is a private residential community composed of only seven homesites. This limited offering combines architectural discipline, open space, and single-level living, an uncommon opportunity in San Miguel de Allende.

Each homesite measures approximately 1,000 square meters, providing ample space to design and build a custom residence within a cohesive Contemporary Mexican-Colonial framework. Established design guidelines preserve visual continuity throughout the community while allowing each owner to express individual style. Stone and cantera façades, wrought-iron detailing, natural materials, and considered landscaping define the architectural language.

The land has been carefully planned with only thirty-five percent designated for construction. Mature huizache and mezquite trees, preserved green areas, and expansive skies create a setting where proportion, privacy, and landscape are prioritized. The result is a low-density environment designed for quiet living without sacrificing proximity to town.

Conceived by Mar de Inés, ALVA reflects a long-term vision that respects the architectural heritage of San Miguel de Allende while integrating modern building standards. Bioclimatic design principles, solar readiness, underground infrastructure, and responsible density planning support sustainable living for years to come.

Residents benefit from close access to restaurants, galleries, cafés, and cultural landmarks, while also enjoying convenient connectivity to the Dolores Hidalgo highway for vineyard visits and countryside retreats.

ALVA presents a rare opportunity to create a custom residence within a thoughtfully planned boutique community in one of San Miguel de Allende’s most desirable locations.

Lote #: 3



Superficie del Lote: 1,000.869 m²

Precio: $14,400,000 MXN

Precio: $800,000 USD

Ubicado en la prestigiosa Colonia El Obraje, a tan solo minutos de Centro y Guadalupe, ALVA es una comunidad residencial privada compuesta por únicamente siete lotes. Esta oferta limitada combina disciplina arquitectónica, espacios abiertos y vida en un solo nivel, una oportunidad poco común en San Miguel de Allende.

Cada lote cuenta con aproximadamente 1,000 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para diseñar y construir una residencia a la medida dentro de un marco cohesivo de estilo Mexicano-Contemporáneo Colonial. Los lineamientos de diseño establecidos preservan la armonía visual de toda la comunidad, permitiendo al mismo tiempo que cada propietario exprese su estilo individual. Fachadas en piedra y cantera, detalles en herrería, materiales naturales y paisajismo cuidadosamente considerado definen el lenguaje arquitectónico.

El terreno ha sido planeado cuidadosamente, destinando únicamente el treinta y cinco por ciento para construcción. Árboles maduros de huizache y mezquite, áreas verdes preservadas y cielos abiertos crean un entorno donde la proporción, la privacidad y el paisaje son protagonistas. El resultado es un desarrollo de baja densidad diseñado para una vida tranquila sin sacrificar la cercanía con la ciudad.

Concebido por Mar de Inés, ALVA refleja una visión a largo plazo que respeta el legado arquitectónico de San Miguel de Allende, integrando al mismo tiempo estándares modernos de construcción. Principios de diseño bioclimático, preparación para energía solar, infraestructura subterránea y una planificación responsable de densidad respaldan un estilo de vida sustentable a futuro.

Los residentes disfrutan de acceso cercano a restaurantes, galerías, cafés y puntos culturales, además de una conexión conveniente a la carretera a Dolores Hidalgo, ideal para visitas a viñedos y escapadas al campo.

ALVA presenta una oportunidad única para crear una residencia personalizada dentro de una comunidad boutique cuidadosamente planificada, en una de las ubicaciones más deseadas de San Miguel de Allende.