Casa San Miguel 58, San Miguel de Allende Centro, San Miguel de Allende

Located in one of the areas with the greatest growth and demand in San Miguel de Allende, this property in La Condesa Residencial combines spaciousness, comfort and a strategic location that makes daily life easier.

Just a couple of minutes from City Market, Comercial Mexicana and an attractive area of restaurants and services, living here means having everything within reach without sacrificing tranquility or security.

Spaces that really feel

With 232.6 m² of construction on 185.01 m² of land, this house was designed to offer real spaciousness in each area.

It has 2 levels plus a rooftop and a very comfortable layout:

• 3 bedrooms of excellent size, very comfortable and with a feeling of spaciousness that is perceived from the first moment
• 3 full bathrooms
• 2 half bathrooms
• Living room and dining room with very good natural lighting
• Full kitchen equipped with double sink, stove, oven, hood and granite bar
• Covered terrace with pergola on the ground floor, ideal for social gatherings
• Bar area perfect for entertaining
• Laundry room
• Roof top with pergola, ready to enjoy sunsets and meetings
• Parking for 2 cars

The rooms stand out for their proportion and comfort; They are not small spaces, but areas where you can really place ample furniture and maintain comfortable circulation. It is a house that feels spacious and well distributed.

Equipment and functionality

• Hydropneumatic
• 2,500 liter tanker
• 180 liter stationary tank

The property is impeccable, ready for deed and ready for immediate delivery.

Developmental amenities

La Condesa Residencial offers a safe and familiar environment with:

• 2 pools
• Splash Pool
• Gym
• Paddle courts
• Wooded park with spectacular views
• 24/7 Security

Maintenance fee: $2,700 MXN per month.

Competitive value in the area

Due to location, footage and level of equipment, the price is highly competitive for this exit area to Celaya, especially considering the proximity to supermarkets, restaurants and services. It is an excellent opportunity both to live full time and to invest in a consolidated area with good projection.

If you would like more information or to schedule a private visit, contact me directly.

Get to know this property and discover why it is one of the best positioned options currently in its price range.

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San Miguel de Allende, esta propiedad en La Condesa Residencial combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica que facilita la vida diaria.

A solo un par de minutos de City Market, Comercial Mexicana y una atractiva zona de restaurantes y servicios, vivir aquí significa tener todo al alcance sin sacrificar tranquilidad ni seguridad.

Espacios que realmente se sienten

Con 232.6 m² de construcción sobre 185.01 m² de terreno, esta casa fue diseñada para ofrecer amplitud real en cada área.

Cuenta con 2 niveles más rooftop y una distribución muy cómoda:

• 3 recámaras de excelente tamaño, muy confortables y con una sensación de amplitud que se percibe desde el primer momento
• 3 baños completos
• 2 medios baños
• Sala y comedor con muy buena iluminación natural
• Cocina integral equipada con doble tarja, estufa, horno, campana y barra de granito
• Terraza techada con pérgola en planta baja, ideal para convivencias
• Área de bar perfecta para recibir invitados
• Cuarto de lavado
• Roof top con pérgola, listo para disfrutar atardeceres y reuniones
• Estacionamiento para 2 autos

Las habitaciones destacan por su proporción y comodidad; no son espacios reducidos, sino áreas donde realmente puedes colocar mobiliario amplio y mantener circulación cómoda. Es una casa que se siente espaciosa y bien distribuida.

Equipamiento y funcionalidad

• Hidroneumático
• Cisterna de 2,500 litros
• Tanque estacionario de 180 litros

La propiedad está impecable, lista para escriturar y lista para entrega inmediata.

Amenidades del desarrollo

La Condesa Residencial ofrece un entorno seguro y familiar con:

• 2 albercas
• Chapoteadero
• Gimnasio
• Canchas de pádel
• Parque arbolado con vista espectacular
• Seguridad 24/7

Cuota de mantenimiento: $2,700 MXN mensuales.

Valor competitivo en la zona

Por ubicación, metraje y nivel de equipamiento, el precio es altamente competitivo para esta zona de salida a Celaya, especialmente considerando la cercanía a supermercados, restaurantes y servicios. Es una excelente oportunidad tanto para vivir tiempo completo como para invertir en una zona consolidada y con buena proyección.

Si deseas recibir más información o agendar una visita privada, contáctame directamente.

Conoce esta propiedad y descubre por qué es una de las opciones mejor posicionadas actualmente en su rango de precio.