Casa del Arbol, Villa de los Frailes, San Miguel de Allende

PRE-SALE | Contemporary Residence Casa del Arbol – Calle Centenario, Los Frailes

Discover a striking contemporary home currently offered in pre-sale, with all structural work (obra negra) fully completed. Located on Calle Centenario in Los Frailes, this corner-lot property enjoys exceptional natural light and cross ventilation, enhancing comfort and architectural presence.

Main Level

Designed for both elegance and functionality, the main floor features:

• A gourmet kitchen with a generous island overlooking the dining and living areas
• Open-concept living and dining spaces crowned by a double-height wood ceiling
• Expansive sliding doors seamlessly connecting indoor and outdoor living
• A statement fireplace dividing the living and dining areas

Architectural elements such as stone accent walls, exposed steel I-beams, and warm wood ceilings give the home a distinctive character that blends industrial sophistication with natural warmth.

On this same level:

• A guest bedroom with ensuite bath
• The principal suite, featuring:
• Walk-in closet
• Dual sinks
• Stand-alone soaking tub
• South-facing windows overlooking the garden below

Upper Level (+1)

A versatile flex room with a full bathroom offers multiple possibilities:

• Home office
• Art studio
• Media lounge
• Easily convertible into a third bedroom

This level also provides access to the first rooftop terrace, where you can enjoy beautiful views of the presa and stunning sunsets.

Lower Level (-1)

Designed for entertainment and leisure:

• Media room
• Wine cellar
• Covered entertaining area

High-End Finishes

Flooring & Surfaces

• Large-format marble (mirror or satin finish) in bathrooms
• Granite countertops in the kitchen for durability and elegance
• Large-format porcelain flooring for visual continuity and spaciousness
• Engineered or solid wood (oak or walnut) staircase
• Natural stone and slate accent walls (interior and exterior)

Walls & Cladding

• Cement finishes with paint, wallpaper, and acoustic treatments
• Wood wall paneling for warmth and contemporary style

Kitchens & Bathrooms

• Custom-designed kitchen cabinetry (matte or high-gloss) with soft-close hardware
• Designer bathroom furniture
• High-end faucets in matte black, brushed gold, or copper
• Premium automatic toilets with bidet and heating features

Final Details

• Integrated LED lighting (closets, under cabinets, ceiling moldings)
• Smart home system: lighting, security, irrigation, and WiFi climate control
• Eurovent series windows
• Purified water system throughout the home

Specifications

• Minimum 3-meter interior ceiling heights
• Garage door prepared for automation
• Kitchen equipped with grill, hood, dishwasher, and oven
• Helvex and/or Interceramic bathroom fixtures and faucets
• Corner lot location for enhanced light and airflow

This residence offers a rare opportunity to secure a modern architectural home in Los Frailes before completion — allowing you to step into a finished product defined by quality materials, thoughtful design, and refined living.

PREVENTA | Residencia Contemporánea Casa del Árbol – Calle Centenario, Los Frailes

Descubra una impactante casa contemporánea en preventa, con toda la obra negra terminada. Ubicada en la Calle Centenario en Los Frailes, esta propiedad esquinera disfruta de una excepcional luz natural y ventilación cruzada, lo que realza la comodidad y la presencia arquitectónica.

Planta Principal

Diseñada para la elegancia y la funcionalidad, la planta principal cuenta con:

Una cocina gourmet con una amplia isla con vistas a las zonas de comedor y sala de estar.

Espacios de sala y comedor de concepto abierto, coronados por un techo de madera de doble altura.

Amplias puertas corredizas conectan a la perfección el interior y el exterior.

Una imponente chimenea divide la sala de estar y el comedor.

Elementos arquitectónicos como paredes con acentos de piedra, vigas de acero a la vista y cálidos techos de madera confieren a la casa un carácter distintivo que combina la sofisticación industrial con la calidez natural.

En esta misma planta:

Un dormitorio de invitados con baño en suite.

La suite principal, que incluye:

Vestidor.

Dos lavabos.

Bañera independiente.

Ventanas orientadas al sur con vistas al jardín.

Planta Superior (+1)

Una versátil sala flexible con baño completo ofrece múltiples posibilidades:

Oficina en casa.

Estudio de arte.

Sala multimedia.

Fácilmente convertible en un tercer dormitorio.

Esta planta también ofrece acceso a la primera terraza en la azotea, donde podrá disfrutar de hermosas vistas de la presa y de impresionantes puestas de sol. Planta Baja (-1)

Diseñada para el entretenimiento y el ocio:

Sala de cine

Bodega

Zona de entretenimiento cubierta

Acabados de Alta Gama

Suelos y Superficies

Mármol de gran formato (acabado espejo o satinado) en baños

Encimeras de granito en la cocina para mayor durabilidad y elegancia

Suelos de porcelanato de gran formato para una mayor continuidad visual y amplitud

Escalera de madera de ingeniería o madera maciza (roble o nogal)

Paredes con acentos de piedra natural y pizarra (interiores y exteriores)

Paredes y Revestimientos

Acabados de cemento con pintura, papel pintado y tratamientos acústicos

Revestimiento de madera para una mayor calidez y un estilo contemporáneo

Cocinas y Baños

Muebles de cocina a medida (mate o alto brillo) con herrajes de cierre suave

Muebles de baño de diseño

Grifería de alta gama en negro mate, oro cepillado o cobre

Inodoros automáticos premium con bidé y calefacción

Detalles Finales

Iluminación LED integrada (armarios, bajomuebles, molduras de techo)

Sistema de domótica: iluminación, seguridad, riego y climatización WiFi

Ventanas de la serie Eurovent

Sistema de agua purificada en toda la casa Inicio

Especificaciones

Altura mínima de techo interior: 3 metros

Puerta de garaje preparada para automatización

Cocina equipada con parrilla, extractor, lavavajillas y horno

Accesorios y grifería de baño Helvex o Interceramic

Ubicación en esquina para mayor iluminación y ventilación

Esta residencia ofrece una oportunidad única de adquirir una casa de arquitectura moderna en Los Frailes antes de su finalización, lo que le permitirá disfrutar de un producto terminado definido por materiales de calidad, un diseño cuidado y un estilo de vida refinado.