Edificio Comercial Olimpo 21, Olimpo, San Miguel de Allende

COMMERCIAL BUILDING OPPORTUNITY!

Property for sale with great potential for commercial adaptation on the José Manuel Zavala Bypass.

Building  at street level, with 3 floors and a large workshop area that opens to the street.

Description:

Ground Floor: 3 areas with direct access to street. 1 full bathroom. The workshop area has a small mezzanine.

First Floor: An open space and 2 rooms.

Upper Floor: Terrace, 1 full bathroom, and 2 rooms. Sheet metal roof over the rooms.

With a 31.70 m frontage and easily identifiable by its yellow facade, this building attracts the attention of motorists and residents of the area who travel daily along the Libramiento. It provides an excellent showcase for any business planned for this property, whether it is a clinic, apartments,  school, daycare, or retail store such as auto parts, paint, groceries, a pharmacy, etc.

The property features an open space with currently an auto body and paint shop, complemented by a 3-story building that can be adapted to the needs of your business project.

The roof above the workshop is metal, allowing easy expansion of the mezzanine or adding another floor.

Due to the layout, an elevator can be installed for easy access to the 3 levels in the building that can be used as storage areas or offices. It also has a small roof area.

Located on Olimpo Avenue, parallel to the Libramiento José Manuel Zavala, and with ample street parking along the property and nearby areas.

Let’s see it today! 

¡OPORTUNIDAD EDIFICIO COMERCIAL!

Propiedad a la venta con gran potencial de adaptación comercial sobre el Libramiento José Manuel Zavala.

Edificio ubicado a pie de calle, con 3 niveles y una amplia área de taller.

PB: 3 áreas con acceso a pie de calle.1 Baño completo. El área de taller tiene un pequeño mezanine.

Primer Piso: Un espacio abierto y 2 cuartos. Un baño.

Planta Alta: Terraza, 1 baño completo y 2 cuartos. Techo de lámina sobre los cuartos.

Con 31.70 m de frente, y fácilmente identificable por el color amarillo de su fachada, este edificio llama la atención de automovilistas y vecinos de la zona que transitan diariamente por el Libramiento. Brinda un buen escaparate para el negocio que se proyecte en esta propiedad. Puede ser desde una clínica, departamentos, escuela, guardería, o bien, tienda de atención al público como: autopartes, pinturas, abarrotes, farmacia, etc.

Cuenta con un espacio abierto donde actualmente se encuentra un negocio de hojalatería y pintura automotriz, y lo complementa un edificio de 3 niveles, que se puede acondicionar a las necesidades de su proyecto de negocio.

El techo donde se encuentra el taller es de metal, lo que permitirá fácilmente adaptar otro piso en esa área, para mayor amplitud.

Por la distribución de sus espacios, se puede integrar un elevador para acceder fácilmente a los diferentes niveles, que se adaptarían fácilmente como almacén u oficinas. En la planta alta cuenta con una pequeña terraza.

Cómodo acceso subiendo por la Av. Olimpo, paralela al Libramiento José Manuel Zavala, y todo el frente de la propiedad y áreas vecinas facilitan estacionarse sobre la calle.

¡Agendemos cita hoy mismo!