Los Portales Land, Los Charcos, San Miguel de Allende

Opportunity to Purchase 5 Hectares along the Golden Corridor in San Miguel de Allende
San Miguel de Allende, a UNESCO World Heritage Site known for its rich culture and stunning architecture, presents a unique opportunity for investment. Rare opportunity to purchase 5 hectares (approximately 13 acres) of land with a private 200 square meter private road entrance off the Dolores Hidalgo highway just a 4 minute drive from San Miguel in the Golden Corridor o an exceptional opportunity that warrants attention. Nestled in Mexico’s beautiful central highlands, this charming town attracts both expatriates and tourists, enhancing its desirability.
San Miguel de Allende boasts a vibrant community with a rich artistic tradition and historic significance. Renowned for its colonial architecture and lively cultural scene, the city has seen considerable growth in real estate values over recent years. As a result, it has become a prime location for those looking to invest in property, whether for personal use or as a business venture.
This land being offered is 5 hectares, with a 200 meter private entrance off of the new highway, providing ample space for development. Permits and Plats for a 70 home community has already been secured by the Seller or there is opportunity for a luxury private ranch, with a private highway entrance, it ensures not only convenience but also exclusivity. The accessibility from the Dolores Hidalgo Highway enhances its potential for various uses, including residential community, given its size, the land holds significant promise for those interested in crafting a unique gated community or a private equestrian ranch that caters to the desire of those wanting exclusivity. Surrounded by several gated luxury communities and private ranches, this is a highly desirable area.
This property includes certified water well equipped with concessions for 50,000 cubic meters, thermal waters, permits to build along with land elevations are in place, with platted lots and community amenities already designed.
Furthermore, the “Golden Corridor” of San Miguel de Allende is experiencing remarkable growth. This area is characterized by its thriving real estate market and increasing investment opportunities, making it an attractive prospect for potential buyers. The strategic location only a 4 minute drive and accessibility of the property underscore its investment potential, as the demand for land in this area continues to rise.

Oportunidad para adquirir 5 hectáreas en el Corredor Dorado de San Miguel de Allende.

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir 5 hectáreas de terreno (aproximadamente 13 acres) con un acceso privado de 200 metros desde la carretera a Dolores Hidalgo, a solo 4 minutos en auto de San Miguel, dentro del Corredor Dorado.

Ubicada en las hermosas tierras altas del centro de México, esta encantadora ciudad atrae tanto a residentes extranjeros como a turistas, lo que incrementa notablemente su atractivo. San Miguel de Allende cuenta con una comunidad vibrante, una rica tradición artística y una gran relevancia histórica. Reconocida por su arquitectura colonial y su animada escena cultural, la ciudad ha experimentado un crecimiento considerable en los valores inmobiliarios en los últimos años. Como resultado, se ha convertido en un destino privilegiado para quienes buscan invertir en bienes raíces, ya sea para uso personal o como proyecto comercial.

El terreno cuenta con una superficie de 5 hectáreas y un acceso privado de 200 metros desde la nueva carretera, lo que brinda un amplio espacio para desarrollo. El vendedor ya cuenta con permisos y proyecto autorizados para una comunidad de 70 viviendas, aunque también existe la posibilidad de desarrollar un rancho privado de lujo con acceso directo desde la carretera. Esta característica no solo garantiza comodidad, sino también exclusividad. La accesibilidad desde la carretera a Dolores Hidalgo incrementa su potencial para diversos usos, incluyendo el desarrollo de una comunidad residencial. Por su tamaño, el terreno ofrece un enorme potencial para quienes deseen crear una comunidad privada con acceso controlado o un rancho ecuestre de alto nivel, enfocado en un estilo de vida exclusivo. La propiedad está rodeada de varias comunidades cerradas de lujo y ranchos privados, lo que la convierte en una zona altamente deseable.

La propiedad incluye un pozo de agua con consesion de 50,000 metros cúbicos, aguas termales, permisos de construcción vigentes, estudios de nivelación del terreno, así como lotificación y áreas comunes ya diseñadas.

Adicionalmente, el llamado Corredor Dorado de San Miguel de Allende está experimentando un crecimiento notable. Esta zona se caracteriza por un mercado inmobiliario dinámico y un aumento constante en las oportunidades de inversión, lo que la convierte en una opción muy atractiva para potenciales compradores. La ubicación estratégica de la propiedad, a solo 4 minutos en auto, así como su excelente accesibilidad, refuerzan su gran potencial de inversión, ya que la demanda de tierra en esta área continúa en aumento.