La Aurora Townhouse -Blue, Mexiquito, San Miguel de Allende

Welcome to La Aurora Townhouse – Blue, an elegant standalone residence that blends contemporary design with the historic charm of San Miguel de Allende. As part of the boutique L’Aurora Townhouses collection, this home offers privacy, high-quality craftsmanship, and an enviable location next to the last remaining park in the area—providing a peaceful, nature-filled environment, something rare this close to the cultural heart of the city. Just steps away from sports facilities, essential services, cafés, shops, and restaurants, this property places you within walking distance of some of San Miguel’s most inspiring destinations: • La Aurora Art Center – 10 min • Lavanda Coffee – 15 min • Live Aqua – 18 min • San Miguel Centro – 18 min Inside, the home features premium finishes, a modern aesthetic, and spacious, light-filled areas—ideal for relaxed everyday living or hosting with style. A fully equipped kitchen and beautiful patios enhance the seamless connection between indoor and outdoor spaces. General Features • Cantera stone window frames and cornice details • Solid-steel core entry door with side panel for added security • Solid wood main door • Cantera cobblestone driveway • 2.75 m (9 ft) ceiling height throughout • Contemporary baseboards • Matte-black hardware • Stone-finish tile flooring throughout the home • Custom closets in all bedrooms • Stucco finish on interior and exterior walls • Interior wall color in bone-tone palette Kitchen • Contemporary design with a central island • Granite countertops with backsplash • Custom-front dishwasher • Electric cooktop and vent hood with duct • Undermount single-basin sink • Bronze-finish single-handle faucet • Electric oven • Dual sliding waste-bin system Bathrooms • Custom bathroom vanity with mirror • Custom lighting in shower and sink area • Anti-slip ceramic tile • Rose-gold finish fixtures and accessories • Matte-white undermount sink • Custom cabinetry below the vanity • Tempered-glass shower doors • Low-consumption toilets and shower heads • Freestanding oval bathtub in matte white in the primary bathroom Systems & Installations • Recessed LED lighting • Fiber-optic, security alarm, and CCTV pre-wiring • Minisplit and drainage preparation • Solar-powered hot water system • Conduits ready for full solar-panel installation • Full-house water pressure system • 1,320-gallon underground cistern • Automated irrigation system • Solid-steel automatic garage gates With its carefully planned layout, refined materials, and unmatched accessibility, La Aurora Townhouse – Blue offers a sophisticated lifestyle in one of San Miguel’s most vibrant and artistic neighborhoods—ideal for full-time living, enjoying as an elegant retreat, or making a smart investment in a thriving community.

Bienvenido a La Aurora Townhouse – Blue, una residencia independiente de gran elegancia que combina un diseño contemporáneo con el encanto histórico de San Miguel de Allende. Parte de la colección boutique de L’Aurora Townhouses, esta casa ofrece privacidad, mano de obra de alta calidad y una ubicación envidiable junto al último parque restante de la zona, brindando un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, algo poco común tan cerca del corazón cultural de la ciudad. A solo unos pasos de instalaciones deportivas, servicios esenciales, cafés, tiendas y restaurantes, esta propiedad te sitúa a una distancia caminable de algunos de los destinos más inspiradores de la ciudad: • Centro de Arte La Aurora – 10 min • Lavanda Coffee – 15 min • Live Aqua – 18 min • Centro de SMA – 18 min En su interior, la casa presume acabados de alta calidad, un estilo moderno, y amplias áreas llenas de luz, ideales para una vida relajada o para recibir invitados con elegancia. Una cocina totalmente equipada y hermosos patios amplían el confort diario entre las áreas interiores y exteriores. ________________________________________ Características Generales • Marcos de ventana y detalles de cornisa en cantera • Puerta de entrada con núcleo de acero sólido, con panel lateral para mayor seguridad • Puerta principal de madera sólida • Cochera con adoquines de cantera • Altura de techos de 2.75 m (9′) en toda la casa • Zoclos contemporáneos • Herrajes en acabado negro mate • Pisos de loseta con acabado tipo piedra en toda la vivienda • Clósets hechos a la medida en todas las recámaras • Aplanado de estuco en interiores y exteriores • Muros interiores en color hueso ________________________________________ Cocina • Diseño contemporáneo con isla central • Cubiertas de granito con backsplash • Lavavajillas con frente personalizado • Parrilla eléctrica y campana con ducto • Tarja bajo cubierta de una sola tina • Llave monomando con acabado bronce • Horno eléctrico • Sistema de doble basurero deslizable ________________________________________ Baños • Mueble de baño diseñado a la medida, con espejo • Iluminación personalizada en ducha y área de lavabo • Loseta cerámica antiderrapante • Mezcladoras y accesorios en acabado rose gold • Lavabo bajo cubierta en blanco mate • Gabinetes hechos a la medida debajo del lavabo • Puertas de ducha en vidrio templado • Inodoros y regaderas de bajo consumo de agua • Tina independiente ovalada en color blanco en el baño principal ________________________________________ Instalaciones y Sistemas • Luces LED empotradas • Preparaciones para fibra óptica, alarma central y CCTV • Preparación para minisplits y drenajes • Sistema de agua caliente con paneles solares • Ductos listos para sistema de paneles solares • Sistema de presión de agua en toda la casa • Cisterna subterránea de 1,320 galones • Sistema automatizado de riego • Portones automáticos de la cochera en acero sólido ________________________________________ Con su distribución cuidadosamente pensada, materiales refinados y una ubicación con inigualable accesibilidad, La Aurora Townhouse – Blue ofrece un estilo de vida sofisticado en uno de los vecindarios más vibrantes y artísticos de San Miguel—ideal para vivir de tiempo completo, disfrutar como refugio elegante o invertir inteligentemente en una comunidad en crecimiento.