Located in the heart of Villa de los Frailes — not too high, not too low, in the perfect spot within the neighborhood — this charming Mexican Colonial-style residence offers endless possibilities. The main house features two cozy bedrooms, a living room, dining room, and kitchen, all framed by beautiful vaulted ceilings and terraces covered with wooden beam and tile roofs that offer delightful views of the garden.

Next to the spacious garage — which fits approximately five vehicles — there is a separate Casita with one bedroom and a bathroom. It’s perfect for visitors, guests, or even as a rental space, thanks to its independent access.

Because the property is located on a corner lot, it features a second entrance where a currently operating restaurant is located. The structure is covered with wood beams, plywood, and tile roofing. This space can easily be transformed into a game room, additional bedrooms, and, with its beautiful central patio and covered terrace with cantera stone columns, followed by even more garden space, the possibilities are endless.

With so much space and character, this home is a true opportunity to turn it into your dream home, a charming bed & breakfast, or an exclusive boutique hotel. Every corner invites you to imagine, create, and enjoy.

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Note: The photographs were taken with a wide-angle lens to capture as much of the space as possible. This may cause some details — such as objects, furniture, ceilings, or walls — to appear stretched or tilted, and for some spaces to look wider or narrower than they actually are.

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PRICE IN PESOS IS FOR REFERENCE ONLY — THE ACTUAL PRICE IS $1,725,000.00 UNITED STATES DOLLARS (USD)

Ubicada en el corazón de Villa de los Frailes —ni muy arriba ni muy abajo, en una ubicación ideal dentro del fraccionamiento— esta encantadora residencia de estilo Colonial Mexicano ofrece un sinfín de posibilidades. La casa principal cuenta con dos acogedoras recámaras, sala, comedor y cocina, todo enmarcado por bellas bóvedas y terrazas cubiertas con techos de vigas de madera y teja, que brindan una vista encantadora al jardín.

A un lado de la espaciosa cochera para aproximadamente 5 automoviles, se encuentra una casita independiente con una recámara y baño, perfecta para visitas, huéspedes o incluso como espacio de renta, ya que tiene acceso propio.

La propiedad, al estar en esquina, ofrece un segundo acceso donde actualmente se encuentra un restaurante techado con estructura de vigas de madera, triplay y teja. Este espacio puede transformarse fácilmente en un salón de juegos, nuevas recámaras y con su hermoso patio central de frente con terraza techada y pilares de cantera, seguido por más áreas ajardinadas.

Con tanto espacio y carácter, esta casa es una verdadera oportunidad para convertirla en un tu hogar de ensueño, un encantador bed & breakfast, o un exclusivo hotel boutique. Cada rincón invita a imaginar, crear y disfrutar.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con alma y un potencial extraordinario!

(Nota: Las fotografías fueron tomadas con un lente gran angular para capturar la mayor cantidad de espacio posible. Esto puede hacer que algunos detalles, como objetos, muebles, techos o muros, aparezcan alargados o inclinados, y que los espacios se vean más anchos o estrechos de lo que realmente son).

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PRECIO EN PESOS ES SOLO UNA REFERENCIA, EL PRECIO REAL ES $1,725,000.00 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. USD