Caracol Estates en Sayulita es una propiedad única que consiste en una casa principal de aproximadamente 250 metros cuadrados en el vecindario central de Gringo Hill, además de tres casitas que suman 250 metros cuadrados, en un terreno de una hectárea con extensos jardines, caminos y áreas abiertas. Esta es una oportunidad única para poseer una propiedad generadora de ingresos con tres villas privadas y una casa principal. Caracol Estates es ideal para una familia grande que valora la privacidad o un inversionista que busca operar un negocio de alquiler de cinco estrellas. Tiene un valor agregado por la posibilidad de añadir hasta 17 unidades adicionales en el terreno de una hectárea. La zona de la piscina y la palapa son excelentes para los amantes del sol, con sombra para las siestas debajo de la palapa. Hay suficientes tumbonas y sofás para todos.

La propiedad tiene altos muros y está completamente cerrada para mayor seguridad.
Bonitos Jardines y Grandes Vistas
Los dos mantenedores a tiempo completo de Caracol Estates mantienen el jardín privado más grande en Sayulita. La zona de la piscina y la palapa cuentan con tumbonas y muebles cómodos, un excelente lugar para entretener, tomar una siesta o disfrutar de bebidas por la noche. Es un gran lugar para observar las tormentas en la temporada de lluvias de verano. Puedes ver de 10 a 15 millas en cualquier dirección, incluyendo el espectacular Océano Pacífico golpeando contra los acantilados de San Francisco (San Pancho) al norte. Hay extensos caminos de piedra y 29 palmeras maduras, además de muchas otras especies.

Casa Caracol
La renombrada arquitecta local Estela Mendoza completó Casa Caracol en el verano de 1998. Su único diseño en forma de concha de nautilus ofrece vistas extensas del pueblo, el océano y la jungla, al tiempo que brinda la máxima privacidad.

El piso de arriba se accede por una escalera exterior que lleva a tres habitaciones. La amplia habitación principal tiene una cama king size, iluminación empotrada y un baño privado. Hay dos habitaciones adicionales, un baño con tres piezas que cuenta con una amplia ducha y un área de utilidades con una lavadora y secadora apiladas, armarios de almacenamiento y un closet «de dueño» con cerradura.

En la planta baja, te alegrará encontrar una cocina de estilo americano actualizada que ofrece todo lo necesario para preparar un festín, incluyendo amplios armarios, una despensa, un refrigerador y una estufa con horno doble. La terraza trasera es popular, con comedor al aire libre con una mesa grande y sillas para seis personas, un fregadero, iluminación y una parrilla de gas para el maestro del grupo. Casa Caracol busca atraer a aquellos que desean venir a disfrutar e invertir en el hermoso pueblo de Sayulita. En esta propiedad, también encontrarás tres casitas ubicadas en una colina privada, de modo que no sean visibles desde la casa principal.

Casita Caracolita es la unidad superior. Esta casita única cuenta con áreas de estar interiores y exteriores, mejorando el disfrute del clima tropical de Sayulita y las vistas de la montaña y del pueblo que ofrece el terreno inclinado. El área de estar exterior comprende una terraza en la azotea de 74 metros cuadrados con amplias áreas de vista, una palapa exterior de estilo Caracol de concreto completa con área de bar, fregadero, parrilla de gas y mesa de comedor para 4. La casita autosuficiente de aproximadamente 37 metros cuadrados tiene una cocina compacta, estufa de gas de dos quemadores, microondas y refrigerador completo. Tiene un baño completo, una cama tamaño queen y un área de sofá, y está climatizada.

Casita Sol es la unidad del medio. Esta casita de aproximadamente 65 metros cuadrados con una habitación se sitúa en lo alto de los jardines. Sus amplias ventanas y puertas de jardín de altura completa proporcionan brisas frescas. Está climatizada, tiene una cocina completa y cuenta con un baño privado de piedra con tragaluz y una amplia terraza fuera de la sala de estar.

Casita Jardín es la casita inferior. Tiene una terraza de dos metros de ancho con frente completo y una escalera que conduce hacia una terraza en el jardín. Esta unidad de una habitación cuenta con ducha privada, baño, cocina completa y aire acondicionado. La carpintería es extensa, de estilo local y hecha de parota y cedro mexicano.

La construcción original (Casa Caracol y Caracolita) fue realizada alrededor de 1998 por la reconocida arquitecta local Estela Mendoza. Se añadieron dos casitas – Jardín y Sol – en 2008.

Compuesto asegurado, muros de 3 metros, alambre de púas, Picos, luces de movimiento, cámara de seguridad.
Sistema solar de 20 paneles instalado en 2023 – dimensionado para superar las necesidades actuales, por lo que las facturas de CFE son nominales.
La piscina fue renovada en 2023.
Cisterna sobredimensionada, supuestamente de 6,000 litros. ¡Caracol nunca se ha quedado sin agua!
Sistema de presión de agua de grado comercial.
Un generador Generac de 16 kW de grado comercial (propano), nuevo en 2021, está dimensionado para servir a toda la propiedad. ¡No hay necesidad de preocuparse por cortes de energía!
Aguas residuales a través de campos sépticos; el sistema de alcantarillado público está disponible en Puesta del Sol.
Tres juegos de lavadoras y secadoras.
Internet Wi-Fi en Sayulita, todas las unidades cableadas. La cámara de seguridad permite monitoreo y grabación a distancia.

La propiedad comprende tres lotes que totalizan 3,937 metros cuadrados (42,377 pies cuadrados, 0.973 acres), cada uno con acceso legal desde Puesta del Sol. La construcción incluye 500 metros cuadrados de espacio interior y un área total de 650 metros cuadrados, incluyendo construcción exterior. (Nota: Debido a su forma irregular, se estima el área de mejora).
· Lote 6 – 1,183 metros cuadrados de terreno, una casa principal de aproximadamente 250 metros cuadrados, más construcción exterior de otros aproximadamente 250 metros cuadrados incluyendo bodega, cocina/comedor exterior, piscina y palapa.
· Lote 30 – 1,255 metros cuadrados de terreno más tres casitas que suman aproximadamente 250 metros cuadrados, incluyendo bodega de lavandería, cocina exterior y instalaciones para el personal. Tiene terracing exterior y aproximadamente 900 metros cuadrados de terreno sobrante para desarrollo o jardines.
· Lote 31 – 1,491 metros cuadrados de terreno desarrollable con vistas panorámicas de 270 grados.
Cada lote es propiedad de una «compañía pantalla» mexicana separada sin historial de negocios o propiedad. Todos los trámites y impuestos están al corriente, «escrituras limpias» sin historial previo. Existe la opción de adquirir la propiedad a través de una transferencia de acciones, reduciendo los impuestos de transferencia.

Controles de Uso de Suelo Actuales: H-127 (2.5 niveles, 54 unidades por hectárea) permite 21 unidades, es decir, cuatro unidades existentes más 17 adicionales. El desarrollo de condominio de la propiedad en general permite la retención de mejoras existentes, facilita el abastecimiento de servicios públicos y traslada la densidad de desarrollo a ubicaciones óptimas dentro de la propiedad.
El personal experimentado a largo plazo puede ser retenido – El gerente de mantenimiento y el jardinero son de tiempo completo; la empleada doméstica es de medio tiempo.

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