Hipotecas en México

Busca una entidad hipotecaria y consigue una preaprobación hoy mismo

Consigue una precalificación

Rellena el formulario de abajo y consigue tu preaprobación hoy mismo.

Ponte en contacto con una entidad crediticia

Nuestros expertos en hipotecas se pondrán en contacto contigo para ofrecerte diferentes opciones.

Compra la casa de tus sueños

El equipo de MexHome te ayudará a tomar una decisión bien informada.

Cierra el trato con confianza

Tu agente y tu entidad crediticia te ayudarán a que el cierre se haga sin problemas.

¿Estás listo para dar el siguiente paso?

Empieza hoy mismo
guía-para-compradores-cta-encabezado

En MexHome nos comprometemos a encontrarte la casa de tus sueños y a hacer que la compra sea lo más sencilla posible.

México es un destino vacacional en el que es fácil enamorarse de sus propiedades excepcionales y querer dar el siguiente paso: comprar una vivienda. Conocemos bien los mercados locales y somos expertos en guiarte en todo este proceso de principio a fin. Eso significa que te acompañamos en cada paso del camino: desde la búsqueda de la propiedad de tus sueños, pasando por la financiación, hasta cerrar la negociación y que tengas las llaves en la mano. Hacemos que el mercado inmobiliario en México sea más sencillo.

Hay hipotecas en México que son sencillas, seguras y fiables.

Estas opciones están disponibles tanto para nacionales como para extranjeros. MexHome colabora con algunas de las principales entidades crediticias transfronterizas del mundo para conseguir financiación. Son empresas de confianza que ofrecen préstamos hipotecarios y refinanciación en México. Actualmente, nuestros socios ofrecen opciones de financiación para viviendas ya terminadas y habitables. Estamos encantados de ayudarte a dar el siguiente paso hacia un nuevo y emocionante estilo de vida. Y eso empieza por comprar la casa de tus sueños o una propiedad de inversión. ¡Empieza hoy mismo!

Preguntas frecuentes

En MexHome contamos con socios que nos ayudan a ofrecer opciones de financiación para compradores extranjeros. Nuestros colaboradores ofrecen a los ciudadanos estadounidenses una financiación hipotecaria transfronteriza segura y fiable para la compra de inmuebles en México.
Para empezar con el proceso de hipoteca o refinanciación, rellena el formulario de esta página. Estamos deseando hablar contigo para que nuestro equipo de expertos pueda ayudarte a comprar la casa de tus sueños.
La Constitución mexicana establece que ningún extranjero puede ser propietario directo de un inmueble registrado a su nombre en un radio de 50 km de la costa o de 100 km de la frontera. Si no eres ciudadano mexicano y quieres comprar una propiedad en estas zonas restringidas, debes hacerlo a través de un fideicomiso bancario. Nuestros socios colaboran contigo para constituir el fideicomiso como parte del proceso de tu préstamo. Puedes elegir si quieres que los derechos sobre la propiedad estén a tu nombre, a nombre de una persona, a través de un fideicomiso revocable con sede en EE. UU., una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o una sociedad anónima. Haz clic aquí para iniciar el proceso respondiendo a unas cuantas preguntas sencillas.
La duración habitual de un fideicomiso bancario es de 50 años. Hay opciones sencillas y renovables para prorrogarlo por períodos adicionales de 50 años.
El comprador (también conocido como beneficiario) tiene derecho a usar, ocupar, construir, mejorar, arrendar y poseer el inmueble. El beneficiario también puede dar instrucciones al fideicomisario (el banco mexicano) para que transfiera los derechos a otro comprador que cumpla los requisitos o para que legue el inmueble a un heredero. La duración inicial del fideicomiso es de 50 años y se puede renovar por períodos adicionales de 50 años de forma indefinida. Nuestros socios se encargan de todos los aspectos del fideicomiso bancario para el comprador como parte del proceso de préstamo.
Según la legislación mexicana, los bienes que un banco fideicomisario mantiene en fideicomiso no forman parte del patrimonio del banco. Si el banco llegara a tener problemas financieros, esos bienes se transferirían a otro banco fideicomisario.
Según el contrato de fideicomiso, tú (el propietario) eres el beneficiario. Esto significa que existe un derecho contractual con el banco que establece que todos los beneficios derivados del uso o la venta de esa propiedad te corresponden a ti. Como fideicomisario, el banco tiene la obligación fiduciaria, según la legislación mexicana, de respetar los derechos del beneficiario. El mismo beneficiario tiene el derecho contractual de renovar el fideicomiso bancario por otro plazo de 50 años cuando este venza, pudiendo realizarse múltiples prórrogas.
Todas las transacciones inmobiliarias en México las supervisa y formaliza un notario público. Es la figura jurídica encargada de revisar todos los documentos necesarios relacionados con una transacción inmobiliaria. Esto garantiza que todos los documentos sean válidos, se hayan comprobado dos veces y que todo se haga según la legislación mexicana. Además, el notario público recauda el impuesto correspondiente a la transacción inmobiliaria y lo transfiere a las autoridades fiscales (mexicanas).
El sello de apostilla certifica que las firmas y los sellos que figuran en los certificados y documentos legales son auténticos. Esto significa que todos los documentos y certificados son originales y que se ha comprobado la firma de la persona que los ha expedido. Se puede solicitar el sello de apostilla para algunos documentos durante el proceso de hipoteca. Nuestros socios trabajan con un proveedor de confianza que está autorizado para poner la apostilla a documentos en los 50 estados de EE. UU.
El Registro Público es una oficina gubernamental donde se guardan los documentos sobre la titularidad actual de un terreno y sus propietarios anteriores. Es algo parecido a la Oficina del Registrador del Condado en Estados Unidos. En México, las escrituras están a disposición del público y se pueden consultar en estas oficinas. En cada transacción inmobiliaria, el notario público revisa el historial del título de propiedad de los últimos 10 años para comprobar que no haya ningún gravamen registrado sobre él. Esto también garantiza que el vendedor pueda transferirte los derechos de propiedad.
Una escritura es un documento legal redactado en español. En ella se indican el comprador, el vendedor, la ubicación del inmueble y el precio. La escritura debe estar firmada por el vendedor y el notario público. Se inscribe en el Registro Público y el notario público entrega una copia certificada al nuevo propietario.
Los gastos de formalización en México incluyen los honorarios del notario público, el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de tasación. Nuestros socios te explicarán detalladamente todos los gastos de formalización y te ayudarán a entenderlos antes de que tomes cualquier decisión.

Consigue hoy mismo una preaprobación

Rellena el formulario de abajo y MexHome te pondrá en contacto con una entidad crediticia hoy mismo.