Lote de 424.56 m2, con increible vista al mar y ciudad . Listo para construir la casa de sus sueños o unos bellas condominios! Siente el viento arriva en la montana viento la bahia y hermosa jungla verde.
CFE Electricidad -Agua y drenaje no está conectada, si sin embargo es disponible.
Excelente ubicacion unos minutos a la Zona Romantica y Malecon. Acesso con calle pavementado
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los datos clave para determinar el potencial de construcción según los coeficientes urbanísticos aplicables:
• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0,80
• CUS (Coeficiente de Uso del Suelo): 2,40

CONTINUA INFORMACION DE USO DE SUELO….

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Superficies máximas permitidas
» Superficie máxima en planta baja (según el COS):
424,56 m² × 0,80 = 339,65 m²
» Superficie edificable máxima total (según el CUS):
424,56 m² × 2,40 = 1.018,94 m²

Esto significa que se puede construir hasta 1.018,94 m² en total, distribuidos en una o más plantas, siempre que la planta baja no supere los 339,65 m².

Ejemplo de posible distribución de niveles

Niveles – Superficie por nivel (m²) – Superficie edificable total (m²)
3 339,65 1.018,94
4 254,74 1.018,94
5 203,79 1.018,94

Puede elegir cualquiera de estas configuraciones (o similares) siempre que cumplan con los límites de cota total y de rasante, así como con cualquier requisito adicional, como retranqueos, altura máxima, superficies libres y alineaciones, de acuerdo con la normativa urbanística local.

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