Vender tu casa: 8 consejos de los expertos para estar preparado

Todos los vendedores quieren vender rápido al precio que piden, pero hace falta una planificación cuidadosa para que tu casa luzca lo mejor posible. Aprovecha estos 8 consejos para vender tu casa, que te ayudarán a ponerla a punto y a impresionar a los posibles compradores cuando les enseñes la vivienda. Sabemos cómo vender tu casa y sacar el máximo beneficio.

Hazte una inspección de la vivienda

Asegúrate de que te hagan una inspección de la vivienda. El inspector te informará de cualquier problema y te dará consejos muy útiles. Asegúrate de que se hagan todas las reparaciones antes de poner tu casa a la venta. En algunos casos, puede que tengas que facilitar el informe de la inspección a los compradores.

Consigue presupuestos de sustitución

Bueno, te han inspeccionado la casa, pero no te puedes permitir las reparaciones. Aun así, pide presupuestos para las obras. Puedes compartir las cifras con los posibles compradores para que decidan si quieren hacer esa inversión extra. Reúne todos los manuales de uso y las garantías válidas de los electrodomésticos que se vendan junto con la casa.

Haz pequeñas reparaciones

Si te puedes permitir hacer algunas pequeñas reparaciones, te recomendamos que las hagas. Cosas sin importancia, como una puerta que cuesta abrir, grifos que gotean o mosquiteras estropeadas, las puedes arreglar poco a poco mientras tu casa está en venta. Puede que parezcan trivialidades, pero los compradores te lo agradecerán. Demasiadas pequeñas reparaciones les darán la impresión de que no cuidas bien tu casa.

Deshazte del desorden

Despeja las encimeras de la cocina y saca la ropa y los juguetes del armario. Guarda en un trastero los muebles que no sean necesarios, sobre todo los más grandes. La idea es despersonalizar tu casa y hacer que parezca lo más genérica posible, para que los compradores puedan imaginarse cómo sería vivir allí. ¡Los compradores quieren ver la casa, no todas tus cosas!

Haz una limpieza a fondo

Este consejo es de lo más obvio. Los compradores mirarán para otro lado si ven telarañas en cada rincón, las huellas de tu hijo en las paredes o una cocina desordenada. Los compradores quieren sentirse bienvenidos y tú quieres que se fijen en los aspectos positivos de la casa. Te recomendamos contratar un servicio de limpieza profesional si el gasto no te sale demasiado caro.

Si no puedes permitirte un servicio de limpieza, asegúrate de lavar las ventanas y dejarlas abiertas para ventilar la casa. Las zonas húmedas, sobre todo en climas tropicales, son propensas al moho y a la humedad, lo que provoca olores desagradables y moho tóxico. Limpia las alfombras y las cortinas para eliminar cualquier olor persistente, friega y encera los suelos, y limpia a fondo la cocina y la nevera.

Presta atención también a los detalles. Limpia el interior de los armarios, las estanterías y los baños, ¡y no te olvides del garaje!

Añade color para dar vida a tus habitaciones

Pinta todas tus habitaciones de un color blanco roto cálido. Así, la casa resultará más acogedora. Añade algunos detalles decorativos, pero sin recargar el espacio. Prueba con unos cojines con bordados llamativos en los sofás del salón, una manta de colores doblada al pie de la cama o un ramo de flores en una mesa o encimera. Asegúrate de que todas las luces sean potentes para que todas las habitaciones estén bien iluminadas.

Prepara el escenario

Haz que tu casa sea un verdadero hogar. Pon la mesa del comedor con vajilla elegante y, quizá, añade un centro de mesa con flores. Cambia las cortinas pesadas por otras más ligeras que dejen pasar más luz. Cambia la vieja cortina de la ducha del baño.

En el baño, cambia tu vieja cortina de ducha por una bonita y nueva. Pon un bonito juego de toallas nuevas y jabones elegantes para invitados. Asegúrate de que tus artículos de aseo estén fuera de la vista.

Haz que tu casa huela bien y a fresco con un poco de incienso o velas perfumadas. También puedes hervir un poco de agua con un poco de vainilla. Si tienes mascotas, cambia su cama y pon algún ambientador en los sitios donde les gusta tumbarse. Limpia bien los sofás, las alfombras y las moquetas para eliminar cualquier pelo y olor de mascota.

Haz que la entrada sea espectacular

Las primeras impresiones son importantes y pueden producirse incluso antes de que los posibles compradores entren en tu casa. Mantén el césped bien cortado y los jardines bien cuidados. Si no tienes un parterre ni plantas en macetas, coloca una maceta con flores de colores vivos junto a la entrada de tu casa. Cambia cosas como el felpudo y el tope de la puerta por otros nuevos.

Vender con MexHome

No importa si eres un inversor con experiencia o si es la primera vez que vendes tu casa en México. Para que puedas sacar el máximo beneficio y que todo te resulte más fácil, sabemos cómo ayudarte. Eso incluye nuestros consejos para vender tu casa y que conocemos bien las tendencias del mercado local. Conocemos a la perfección el sector inmobiliario en México. A la hora de vender una propiedad en un país extranjero, sobre todo si el idioma oficial es diferente al tuyo, contar con una agencia inmobiliaria cuyos agentes sean expertos en el mercado local y dominen ambos idiomas es una gran ventaja. Al contar con hablantes nativos tanto de inglés como de español, totalmente bilingües en ambos idiomas, podemos ofrecerte la ventaja de una transacción fluida y exitosa de principio a fin, ya que siempre podemos comunicarnos y negociar al máximo. En MexHome, trabajamos para ti. Sabemos cómo sacar el máximo partido a tu dinero. Todo empieza por ponerte en contacto con uno de nuestros agentes. ¡Estamos deseando hablar contigo! Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para vender tu casa.