Discover an extraordinary opportunity to own a truly unique residence in the heart of Colonia Guadalupe — one of the most desirable and artistic neighborhoods in San Miguel de Allende. Perfectly positioned on a flat, easy walk to downtown, this architect-designed masterpiece is only 15 minutes from the iconic centro, offering the perfect combination of tranquility, luxury, and convenience.

Thoughtfully designed with exceptional attention to detail, this stunning home blends timeless Mexican elegance with sophisticated contemporary living. From the moment you enter, you are welcomed by a charming 3×3 meter patio filled with lush greenery, creating an immediate sense of peace and warmth. To the left, a beautiful handcrafted door leads into the enclosed garage with automatic access, comfortably accommodating one vehicle.

As you step through the main entrance, you’ll discover a versatile room ideal for storage, housekeeping cleaning room, or additional utility space, with direct access to the garage area. The home is exceptionally functional, featuring multiple storage areas throughout, including beneath the staircase and within the garden for tools and outdoor equipment.

The ground level opens into a breathtaking garden sanctuary surrounded by mature 20-foot cypress trees and vibrant bougainvillea, creating a private oasis rarely found this close to downtown. This level also features the primary bedroom suite, complete with a spacious walk-in closet and an elegant spa-like bathroom featuring a soaking tub and separate shower.

Additionally, the lower level offers two guest bedrooms connected by a beautifully designed Jack-and-Jill full bathroom, providing comfort and privacy for family and guests alike.

Throughout the interior, the home showcases exquisite travertine marble and cantera stone flooring, while the exterior terraces and patios are finished entirely in cantera stone, enhancing the property’s timeless architectural beauty.

Ascending to the second level, you are immediately welcomed by one of the home’s most distinctive architectural features: beautiful tejamanil-style ceilings, a rare and highly desirable detail that brings warmth, character, and authentic Mexican charm to the living spaces. These handcrafted-style ceilings create an atmosphere that is both elegant and inviting – a feature seldom found in homes today.

The second level continues into an impressive open-concept living and dining area designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. The dining room comfortably seats eight guests, while the inviting living room centers around a beautiful fireplace, creating the perfect ambiance for gatherings.

French-style glass doors open seamlessly onto a spectacular covered terrace overlooking the front of the property — an ideal space for morning coffee, afternoon relaxation, or evening cocktails under the beautiful San Miguel skies.

The gourmet kitchen is fully equipped and beautifully appointed with Italian Carrara marble countertops, black granite finishes, a five-burner stove, premium oven, dishwasher, large sink, three-door refrigerator, and an ample pantry. Every detail has been carefully selected to combine style and functionality.

Beyond the kitchen, you’ll find yet another covered outdoor terrace with a cozy seating area and half bathroom, perfect for entertaining guests. This level also features a second luxurious primary suite with a walk-in closet and a stunning bathroom with separate tub and shower. One of the most remarkable architectural details of this suite is the breathtaking vaulted “Bóveda Catalana” ceiling, adding warmth, elegance, and authentic Mexican character to the space.

The third level reveals an incredible rooftop covered terrace with Saltillo tile floors and charming views of the town — the perfect place to enjoy sunsets, entertain friends, or simply experience the magic of San Miguel de Allende. This level also houses the secondary gas water heater and a 150-liter gas tank servicing the upper floor.

This exceptional property has been meticulously maintained and thoughtfully equipped with features including:

•⁠ ⁠Automatic garage door

•⁠ ⁠Water filtration system throughout the entire home

•⁠ ⁠Water pressurizing system

•⁠ ⁠Approximately 1,500-liter backup water cistern

•⁠ ⁠Two separate water heaters servicing different levels of the home

•⁠ ⁠Multiple indoor and outdoor storage spaces

Offered fully furnished with only a few exclusions, this is a true turnkey opportunity ready for immediate enjoyment. Whether you are searching for a full-time residence, luxury vacation home, or investment property in one of Mexico’s most celebrated destinations, this remarkable home offers an unmatched combination of location, architecture, comfort, and lifestyle.

Properties of this caliber in Colonia Guadalupe rarely come to market — and when they do, they do not last long.

Descubra una oportunidad extraordinaria para adquirir una residencia verdaderamente única en el corazón de Colonia Guadalupe — una de las colonias más deseadas y artísticas de San Miguel de Allende. Perfectamente ubicada en una zona de caminata completamente plana hacia el centro histórico, esta obra maestra diseñada por un arquitecto se encuentra a tan solo 15 minutos caminando del icónico centro de la ciudad, ofreciendo la combinación perfecta entre tranquilidad, lujo y conveniencia.

Diseñada cuidadosamente con atención excepcional a cada detalle, esta impresionante propiedad combina la elegancia atemporal mexicana con un estilo contemporáneo sofisticado. Desde el momento en que se entra a la propiedad, lo recibe un encantador patio de aproximadamente 3 x 3 metros rodeado de hermosa vegetación, creando inmediatamente una sensación de paz y calidez. A la izquierda, una hermosa puerta artesanal conduce al garaje cerrado con acceso automático, con espacio cómodo para un vehículo.

Al ingresar por la entrada principal, encontrará un espacio versátil ideal para bodega, cuarto de servicio o almacenamiento adicional, con acceso directo al área del garaje. La casa ha sido diseñada de manera altamente funcional, ofreciendo múltiples espacios de almacenamiento, incluyendo uno debajo de las escaleras y otro en el jardín destinado para herramientas y equipo exterior.

En la planta baja se encuentra un espectacular jardín rodeado de majestuosos cipreses de aproximadamente 20 pies de altura y hermosas bugambilias, creando un oasis privado difícil de encontrar tan cerca del centro de la ciudad. En este mismo nivel se encuentra una recámara principal con amplio walk-in closet y un elegante baño principal tipo spa que cuenta con tina y regadera independientes.

Adicionalmente, en el nivel inferior se encuentran dos recámaras para invitados conectadas por un baño completo estilo Jack & Jill, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para familiares como para visitas.

Toda la propiedad cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo pisos interiores de mármol travertino y cantera, mientras que las áreas exteriores y terrazas están completamente revestidas en cantera, resaltando la belleza arquitectónica y el carácter atemporal de la residencia.

Al subir al segundo nivel, será recibido inmediatamente por uno de los detalles arquitectónicos más distintivos de la casa: hermosos techos estilo tejamanil, un elemento único y difícil de encontrar que aporta calidez, personalidad y auténtico encanto mexicano a los espacios interiores. Estos techos crean una atmósfera elegante y acogedora que pocas propiedades ofrecen actualmente.

El segundo nivel continúa con una impresionante área abierta de sala y comedor diseñada tanto para el entretenimiento como para la comodidad diaria. El comedor tiene capacidad para ocho personas, mientras que la acogedora sala gira alrededor de una hermosa chimenea que crea el ambiente perfecto para reuniones y momentos especiales.

Las puertas de cristal estilo francés se abren elegantemente hacia una espectacular terraza techada con vistas hacia la parte frontal de la propiedad, convirtiéndose en el espacio ideal para disfrutar del café por la mañana, relajarse por las tardes o compartir una copa bajo los hermosos cielos de San Miguel.

La cocina gourmet está completamente equipada y diseñada con hermosos acabados de mármol italiano Carrara y granito negro, además de estufa de cinco quemadores, horno premium, lavavajillas, tarja amplia, refrigerador de tres puertas y una alacena de excelente tamaño. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para combinar funcionalidad y diseño.

Pasando la cocina, encontrará otra terraza exterior techada con cómoda área de descanso y medio baño, ideal para convivencias y entretenimiento. En este mismo nivel también se encuentra una segunda recámara principal con walk-in closet y un elegante baño con tina y regadera separadas. Uno de los elementos arquitectónicos más impresionantes de esta habitación es su hermosa bóveda catalana, que añade calidez, elegancia y auténtico carácter mexicano al espacio.

En el tercer nivel se encuentra una increíble terraza rooftop techada con pisos de Saltillo y encantadoras vistas hacia la ciudad — el lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres, convivir con amigos o simplemente experimentar la magia de San Miguel de Allende. En este nivel también se ubican el segundo calentador de agua y un tanque de gas de aproximadamente 150 litros que abastece la parte superior de la propiedad.

Esta extraordinaria residencia ha sido meticulosamente mantenida y equipada con excelentes amenidades, incluyendo:

•⁠ ⁠Puerta de garaje automática

•⁠ ⁠Sistema de filtración de agua para toda la casa

•⁠ ⁠Sistema hidroneumático de presión de agua

•⁠ ⁠Cisterna de aproximadamente 1,500 litros para respaldo de agua

•⁠ ⁠Dos calentadores de agua independientes para diferentes niveles de la propiedad

•⁠ ⁠Múltiples espacios de almacenamiento interiores y exteriores

La propiedad se vende completamente amueblada, con algunas excepciones, convirtiéndose en una verdadera oportunidad “turn-key”, lista para habitarse inmediatamente.

Ya sea que esté buscando una residencia permanente, una casa de descanso de lujo o una excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos más reconocidos y encantadores de México, esta magnífica propiedad ofrece una combinación inigualable de ubicación, arquitectura, confort y estilo de vida.

Propiedades de este nivel en Colonia Guadalupe rara vez salen al mercado — y cuando lo hacen, no duran mucho tiempo disponibles.

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