Villa Kusama, Guadiana, San Miguel de Allende

Villa Kusama is a refined expression of elegance, comfort, and timeless design in the heart of San Miguel de Allende. Located within the exclusive Villas Acuarela community, this stunning residence seamlessly blends traditional Mexican colonial charm with contemporary architectural elements, creating a warm yet sophisticated living environment.
Designed by renowned architect Juan Carlos Valdés, the home features a thoughtfully planned layout that prioritizes both functionality and comfort. It offers three spacious bedrooms, each with a full en-suite bathroom and closet, along with a living room, dining area, fully equipped kitchen, study, bar area, and laundry space—all infused with understated luxury.
One of Villa Kusama’s most remarkable features is its panoramic rooftop terrace, boasting breathtaking views of the iconic Parroquia de San Miguel Arcángel, as well as unforgettable sunrises and sunsets. The central courtyard, enhanced by the soothing sound of a fountain, serves as a peaceful sanctuary, complemented by multiple outdoor spaces designed for relaxation and entertaining.
High-end finishes such as cantera stone, granite, marble, handcrafted tiles, and exposed wooden beams highlight the home’s colonial character while maintaining a modern edge. The kitchen showcases fine Rosa Morada wood, while the rest of the carpentry is crafted from solid pine. Iron-framed windows and doors add strength and character, and the Easy Box smart hydro-pneumatic system ensures efficiency and comfort throughout the home.
Layout:
• Ground Floor: Entrance hall, guest bedroom with full bath, garage, living room, dining room, kitchen, bar area, half bathroom, and three patios.
• Second Floor: Primary suite with bathroom, walk-in closet, and private terrace; second bedroom with bathroom and TV lounge.
• Third Floor: Covered terrace with sink, induction electric griddle, half bathroom, open terrace area, and service space.
Location:
Villas Acuarela enjoys a prime location just minutes from San Miguel de Allende’s Historic Center, within walking distance to acclaimed restaurants, art galleries, boutiques, cafés, and local markets. The neighborhood offers a peaceful residential atmosphere while allowing easy access to the city’s vibrant cultural and social life.
Villa Kusama is more than a home—it is the beginning of an elevated lifestyle defined by beauty, comfort, and the unique magic of San Miguel de Allende.

Villa Kusama es una expresión refinada de elegancia, confort y diseño atemporal en el corazón de San Miguel de Allende. Ubicada en la exclusiva comunidad de Villas Acuarela, esta impresionante residencia combina a la perfección el encanto colonial mexicano con elementos arquitectónicos contemporáneos, creando un ambiente cálido y sofisticado.
Diseñada por el reconocido arquitecto Juan Carlos Valdés, la casa presenta una distribución cuidadosamente planificada que prioriza tanto la funcionalidad como la comodidad. Ofrece tres espaciosas habitaciones, cada una con baño completo en suite y vestidor, además de sala de estar, comedor, cocina totalmente equipada, estudio, bar y lavandería, todo ello con un toque de lujo discreto.
Una de las características más destacadas de Villa Kusama es su terraza panorámica en la azotea, con impresionantes vistas a la icónica Parroquia de San Miguel Arcángel, así como inolvidables amaneceres y atardeceres. El patio central, realzado por el relajante sonido de una fuente, sirve como un remanso de paz, complementado con múltiples espacios al aire libre diseñados para la relajación y el entretenimiento.
Acabados de alta gama como cantera, granito, mármol, azulejos artesanales y vigas de madera a la vista realzan el carácter colonial de la casa, a la vez que mantienen un toque moderno. La cocina luce fina madera de Rosa Morada, mientras que el resto de la carpintería es de pino macizo. Las ventanas y puertas con marco de hierro añaden resistencia y carácter, y el sistema hidroneumático inteligente Easy Box garantiza eficiencia y comodidad en toda la casa.

Distribución:
• Planta Baja: Recibidor, recámara de invitados con baño completo, garaje, sala, comedor, cocina, área de bar, medio baño y tres patios.
• Planta Alta: Suite principal con baño, vestidor y terraza privada; segunda recámara con baño y sala de TV.
• Planta Alta: Terraza techada con fregadero, plancha eléctrica de inducción, medio baño, terraza abierta y espacio de servicio.
Ubicación:
Villas Acuarela goza de una ubicación privilegiada a solo minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende, a pasos de reconocidos restaurantes, galerías de arte, boutiques, cafés y mercados locales. El vecindario ofrece un tranquilo ambiente residencial, a la vez que permite un fácil acceso a la vibrante vida cultural y social de la ciudad.
Villa Kusama es más que un hogar: es el comienzo de un estilo de vida elevado, definido por la belleza, la comodidad y la magia única de San Miguel de Allende.