Errores que hacen que una vivienda sea difícil de vender

Todo el mundo ha oído historias sobre el mercado inmobiliario o conoce a alguien que ha puesto una casa a la venta y ha acabado quedándose en el mercado durante meses o incluso años. ¿Qué hace que sea tan difícil vender una propiedad en México? Estamos aquí para contártelo. Mucha gente ha comprado o construido la casa de sus sueños en México, pero es importante pensar en su valor futuro. En muchas zonas de México no hay restricciones a la hora de construir o reformar, o bien las restricciones existentes no se hacen cumplir. Como resultado, muchas viviendas han acabado teniendo características poco habituales que podrían hacer que un posible comprador se lo piense dos veces antes de hacer una oferta. Tras muchos años vendiendo viviendas y trabajando en el sector inmobiliario en México, nuestros agentes lo han visto todo. Descubre cuáles son algunos de los errores que puedes cometer al reformar tu casa.

 

Una reforma que hace que sea difícil que sea otra cosa

Hay quien ha construido habitaciones pequeñas y sin ventanas dentro de otras más grandes, o habitaciones con ventanas enormes que dan a la pared, o incluso habitaciones demasiado grandes, dejando otras que son tan pequeñas que solo sirven como armario. Una construcción tan poco habitual como esta puede hacer que los posibles compradores rechacen tu casa y se decanten por otra con una distribución más espaciosa.

Todo el mundo quiere la casa perfecta: una diseñada a medida para adaptarse a sus necesidades. Aun así, tienes que pensar en los futuros compradores y en qué les parecerá tu diseño. Construir habitaciones de tamaños poco habituales o utilizar una distribución inusual puede hacer que tu vivienda sea difícil de vender.

 

Problemas con la fontanería y la electricidad

México no tiene las mismas normas de construcción que muchos otros países.

No habrá inspectores que comprueben si tu vivienda es segura, ni siquiera si su construcción es legal. Hay casas en las que la piscina ocupaba casi todo el patio y no tenía instalación de fontanería. La fuente de agua era el agua de lluvia, lo que dejaba un charco verde y turbio, lleno de mosquitos y con un olor asqueroso.

Ten en cuenta que, si decides construir en la selva, puede que tengas que traer el agua en camión.

Contrata a los mejores profesionales que puedas: un arquitecto de confianza, fontaneros y electricistas. Ya sabes lo que se dice: se obtiene lo que se paga, y esto suele ser una de las causas de los errores que hacen que una vivienda sea difícil de vender.

 

Pasarse a lo «ecológico»

La tecnología ecológica, si se instala bien, puede ser genial: te ahorra dinero y aumenta el valor de tu casa. Eso sí, asegúrate de planificarlo bien para que no afecte a la integridad estructural de tu vivienda. Si no eres un experto, consulta con arquitectos especializados en sostenibilidad.

 

Reformar sin tener en cuenta la estructura existente

Es muy poco probable que contrates al mismo grupo de personas que construyó la casa original. Por eso, a veces vemos situaciones en las que la integridad estructural de la vivienda se ve comprometida. Esto puede pasar, por ejemplo, cuando añades más plantas sin que la estructura original estuviera diseñada para ello, lo que hace que los suelos y las paredes de abajo se hundan y se agrieten. Evita las opciones de diseño en las que la ampliación resulte evidente.

 

Construir o comprar sin tener en cuenta el aparcamiento

Algunas casas están construidas al borde de los acantilados, con una única carretera estrecha que lleva hasta ellas y sin sitio para aparcar. Aunque esto ofrece unas vistas impresionantes, sí que supone algunos inconvenientes.

Las plazas de aparcamiento son imprescindibles; en la mayoría de las calles no hay mucho sitio para aparcar. Antes de añadir habitaciones extra o una piscina nueva, asegúrate de que haya espacio suficiente para aparcar uno o dos coches fuera de la calle. Tu comprador te lo agradecerá.

«Demasiado» en un solo paquete

Hay gente que sueña con casas enormes con jacuzzi, una gran piscina infinita y un montón de dormitorios, salones y terrazas… ¡todo con vistas al mar! Sí, la casa puede parecer preciosa sobre el papel, y todas estas cosas sí que aumentan su valor, pero hay algo que se llama «demasiado».

 

El compromiso de MexHome

Si te estás planteando invertir en el sector inmobiliario y buscas una vivienda para reformar o un inmueble en México con potencial de alquiler, planifícalo bien. Pueden ser una gran inversión y te pueden devolver el dinero que inviertas, e incluso más. Pero solo si evitas estos errores comunes que hacen que un inmueble sea difícil de vender. Somos expertos y queremos ayudarte. Déjanos responder a tus preguntas sobre el mercado inmobiliario y las propiedades en México. Gracias a nuestra experiencia, sabemos cómo comprar y vender propiedades en México de forma sencilla. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para ver las increíbles propiedades que tenemos en México.