Consejos para construir tu casa en México
Déjanos ayudarte cuando estés pensando en comprar una propiedad de inversión, la casa de tus sueños o algo intermedio. El mercado en México es fantástico y está creciendo a pasos agigantados. Desde Baja California hasta Yucatán, pasando por todos los destinos de playa que hay entre medias, tenemos un sinfín de opciones para encontrarte tu próxima propiedad. Hay opciones para todos los presupuestos. Comprar una propiedad es seguro, fácil y asequible. Existen oportunidades increíbles para sacar el máximo partido a tu dinero. Eso hace que sacar más partido a tu inversión inmobiliaria en México sea muy sencillo. No importa qué destino de vacaciones estés buscando, hay auténticas joyas por descubrir porque la casa de tus sueños está en México. Comprar (y mantener una propiedad) en el extranjero puede ser un proceso diferente, pero no por ello menos sencillo. El primer paso es comprar un terreno en México para que puedas construir la casa de tus sueños.
Construir en México tiene muchas ventajas. El clima es ideal, las playas son preciosas y el coste de vida es mucho más bajo que en los países vecinos del norte. Pero, ojo. Si te estás adentrando en terreno desconocido, construir una casa en México podría conllevar algunos inconvenientes. Queremos compartir contigo un par de consejos importantes que sabemos que te ayudarán a Hacer que la construcción de tu casa en México sea un proceso sin complicaciones. Te informamos de que…
El primer paso tiene que ver con los terrenos y siempre nos hacen la misma pregunta: ¿pueden los extranjeros comprar inmuebles en México? La respuesta es un sí rotundo. La Constitución mexicana establece que ningún extranjero puede ser propietario directo de un inmueble con título de propiedad a menos de 50 km de la costa o a menos de 100 km de la frontera. Si no eres ciudadano mexicano y quieres comprar una propiedad en estas zonas restringidas, puedes hacerlo fácilmente a través de un fideicomiso bancario.
En MexHome, sabemos que hacemos que comprar un terreno en México sea un proceso sencillo que te ayuda a construir la casa de tus sueños. Es un paso emocionante hacia un nuevo estilo de vida, y estamos deseando ayudarte con ello. 
Conoce la zona
Pasa un rato en la zona en la que estás pensando construir, conoce a tus futuros vecinos y averigua cómo son. Fíjate en las infraestructuras que hay a tu alrededor. Plantéate las siguientes preguntas: ¿Es fácil acceder al agua? ¿El suministro eléctrico es fiable, o al menos está disponible? ¿Hay conexión a Internet y, si la hay, a qué velocidad funciona? ¿Las tiendas y los servicios que hay satisfacen tus necesidades? ¿Podrías arreglártelas sin alguna de estas cosas? Estas y otras preguntas son solo algunas de las cosas que debes tener en cuenta cuando busques terrenos en venta en México. 
Trabaja siempre con un agente inmobiliario con experiencia
Antes de construir una casa, tienes que elegir un terreno. Para asegurarte de que la transacción vaya sobre ruedas, necesitas encontrar un agente inmobiliario con experiencia en México que conozca bien la zona y se entienda de la legislación inmobiliaria. Habla con un agente de MexHome sobre tus sueños. Podemos ayudarte a encontrar la propiedad perfecta gracias a nuestro amplio catálogo de terrenos en venta en México y ofrecerte consejos muy útiles para construir la casa de tus sueños. 
Crear un fideicomiso bancario
Una vez que hayas decidido qué parcela quieres comprar, es posible que tengas que constituir un fideicomiso bancario. Los extranjeros que quieran invertir en inmuebles en la Zona Restringida de México tienen que constituir un fideicomiso bancario, conocido como «fideicomiso». Este trámite lo gestiona un notario público. En MexHome estaremos encantados de aclarar cualquier duda que tengas y te explicaremos el proceso, respondiendo a todas las preguntas que puedas tener. 
Asegúrate de cumplir todas las leyes de México
Las leyes de tu país de origen no siempre son la norma internacional. Algo tan sencillo como perforar un pozo en el lugar equivocado o sin la documentación adecuada puede acarrearte multas bastante elevadas. Asegúrate de conocer toda la legislación laboral, las políticas gubernamentales, las normas de ordenación territorial y las ordenanzas municipales, y cúmplelas al pie de la letra. Te recomendamos que busques un abogado bilingüe que haya trabajado con personas que hayan construido viviendas e inmuebles en México. 
Haz una lista de cosas por hacer
O incluso varias listas. Anota todo —tanto lo imprescindible como cualquier cosa extra que quieras incluir— antes de emprender el viaje. Revísalo a menudo para asegurarte de que no se te escapa nada. ¡Si no lo haces, puede que te olvides de algo que te resulte fundamental!
Contrata a un gestor de proyectos con experiencia
Esto es especialmente importante si tienes pensado estar fuera del país durante la fase de construcción de la casa de tus sueños en México. Te conviene contar con alguien in situ que pueda supervisar el avance de las obras en tu ausencia y enviarte informes periódicos sobre el estado de las mismas. Tu gestor inmobiliario también puede encargarse de pedir y pagar los materiales, pagar al equipo de construcción y ocuparse de otros aspectos logísticos. 
Pregunta por ahí para encontrar un contratista y un arquitecto de confianza
Habla con amigos y vecinos de la zona que ya hayan comprado terrenos en México y hayan construido casas nuevas o hayan hecho reformas importantes en una vivienda ya existente. Pídeles recomendaciones a ellos y también a tu jefe de proyecto. Lo que quieres es trabajar con una empresa de confianza y con experiencia que pueda construir la casa de tus sueños en México a la primera y como es debido. 
Pide siempre un presupuesto
Pide presupuestos a la empresa constructora antes de que empiecen las obras. No dudes en hacer preguntas difíciles. Asegúrate de que el contratista tenga claro cuáles son tus expectativas. Pero no te decantes simplemente por la oferta más barata. Lo que quieres es una empresa con un equipo con experiencia que haga un trabajo de primera utilizando materiales de calidad. Establece un plazo para la finalización del proyecto. Si no estás satisfecho con el contratista que has elegido, podemos ofrecerte alternativas.
Antes de empezar a trabajar, haz un montón de fotos.
Esto es especialmente importante si vas a ampliar o reformar una construcción ya existente. Estas fotos pueden resultarte muy útiles, ya que sirven como prueba a la hora de calcular las plusvalías.
Ponlo todo por escrito
Como en cualquier parte del mundo, es fácil que los extranjeros, sin darse cuenta, cometan un error que les meta en un buen lío. Cualquier acuerdo contractual debe constar siempre por escrito. Asegúrate de que todas las condiciones queden por escrito y de que todas las partes implicadas firmen el contrato y reciban una copia.
Asegúrate de que siempre haya dos o más personas revisando los documentos para evitar cualquier malentendido sobre los términos y para leer la letra pequeña. Una de ellas debería ser tu abogado.
Consigue los permisos necesarios
Antes de empezar con las obras o de dar el primer paso, asegúrate de tener a mano copias de todos los permisos de obra necesarios. Tu jefe de proyecto y un abogado pueden ayudarte con esto.
Mantente siempre al tanto
Tu contratista debe asumir la responsabilidad del trabajo para el que lo has contratado. Pero no pierdas de vista cómo va todo y no tengas miedo de hacer preguntas. Visita la obra tan a menudo como puedas para asegurarte de que todo va bien. Eso sí, deja que los trabajadores hagan su trabajo; si surge algún problema, habla con el supervisor o el jefe de obra.
Lleva un control de todas tus facturas
Los necesitarás para dar de alta la propiedad una vez finalizada la construcción, así como para calcular las plusvalías cuando decidas venderla. Ten en cuenta que las autoridades fiscales mexicanas solo aceptarán como gastos los recibos oficiales CFDI (lo que se conoce comúnmente como «factura»). Una serie de números sumados en el reverso de una servilleta de papel no servirá de nada.
Asegúrate de que tu contratista o jefe de obra esté pagando a los trabajadores su IMSS (Seguridad Social de México). Si no lo hace, tarde o temprano te harán responsable de esos pagos.
Consigue una manifestación
Una vez finalizadas todas las obras, asegúrate de que la construcción quede debidamente certificada. Podríamos dedicar toda una entrada del blog a explicar cómo llevar a cabo este proceso, pero, por ahora, ten en cuenta que la certificación es necesaria si decides vender la propiedad. Guarda todos los permisos y facturas en un lugar seguro, ya que tendrás que incluirlos en tu solicitud.
Que te diviertas
Al fin y al cabo, ¡es tu sueño hecho realidad! Haz que sea un proyecto divertido y Relájate y descansa siempre que puedas. Sí, a veces puede resultar estresante, pero comprar un terreno en venta y construir en México también es la aventura de tu vida. ¡Cuando todo haya terminado, tendrás tu rincón en el paraíso! 
La promesa MexHome
Comprar una propiedad como extranjero es fácil, lo que también hace que construir la casa de tus sueños en México sea algo factible. Te facilitamos un proceso sencillo y seguro. Estamos aquí para ayudarte y nos encanta compartir nuestros conocimientos contigo. Este es el primer paso hacia un nuevo y emocionante estilo de vida. Lo difícil es decidirse; estamos aquí para responder a tus preguntas y ayudarte a hacer realidad tus sueños. Tenemos terrenos increíbles a la venta en México. Ponte en contacto con nosotros y descubre las viviendas únicas que te ofrecemos y el mercado inmobiliario en México.
