Gran oportunidad de compra para inversionistas o desarrolladores que buscan un socio para aportar terreno en modalidad de aportación al proyecto. ¡A solo 40 minutos de San Miguel de Allende! Cuenta con un total de 450 hectáreas (1,112 acres), que pueden venderse en su totalidad o en lotes de 100 o 150 hectáreas (247 o 370 acres).

La propiedad es ideal para un desarrollo habitacional ecológico y autosustentable de alta gama; debido a su ubicación, es muy accesible para visitantes de San Miguel de Allende, Celaya, Querétaro, etc. Hay un proyecto de construcción de una carretera que pasará junto a la propiedad y conectará Comonfort con Querétaro.

Por la naturaleza del terreno, también es ideal para la práctica de actividades ecoturísticas. Desde el momento en que se ingresa a la propiedad, es fácil apreciar la riqueza y belleza natural del lugar, y se siente que es un sitio único.

Flora: Cuenta con una gran variedad de coníferas y encinos (en la parte alta de la propiedad hay un bosque de encinos), además de numerosos árboles y arbustos endémicos. La propiedad tiene aproximadamente 15,000 árboles de cedro rojo y un huerto de nogales. También se pueden encontrar gran cantidad de cactáceas y suculentas típicas de la zona.

Fauna: Hay varias especies de mamíferos como venados, coyotes, mapaches, tejones, armadillos, ardillas, zorros, gatos monteses, zarigüeyas, conejos, entre otros. Existen aves rapaces como halcones, águilas, búhos; también carpinteros, correcaminos, jilgueros, colibríes, pinzones, palomas, tórtolas, etc. Además, hay gran cantidad de reptiles como víboras y lagartijas.

Topografía: Hay tres barrancas que cubren aproximadamente el 25% del área total. Cada barranca cuenta con arroyos, cascadas y manantiales que se forman naturalmente durante la temporada de lluvias. El 60% está compuesto por llanuras, pendientes y cerros. El 15% corresponde a la cima de las montañas con riscos y acantilados. (Porcentajes aproximados)

Otras características: La propiedad está completamente cercada con cerca de piedra para ganado de 1.20 m de altura y 3 hilos de alambre de púas con sus postes, con una longitud aproximada de 12 kilómetros. Cuenta con un sistema natural de captación de agua pluvial que la hace autosuficiente para sus necesidades, tiene 4 bordos, de los cuales 2 mantienen agua todo el año, además de un pozo de agua que también tiene agua durante todo el año. Existe un estudio que avala la factibilidad de agua en el acuífero ubicado en el subsuelo.

La propiedad es muy rica en diferentes tipos de piedra, excelente para construcción. También cuenta con bancos de tepetate de alta calidad.

Ubicación excepcional: Está a 4 km de Comonfort, 20 km de San Miguel de Allende, 20 km de Celaya y 25 km de Querétaro. Actualmente hay 6 kilómetros de caminos y senderos. La instalación de una línea de suministro eléctrico está avanzada en un 80%. Cuenta con uso de suelo para desarrollo habitacional sustentable.

En la parte más alta de la propiedad se tiene una vista panorámica excepcional, desde donde se pueden ver las ciudades de Querétaro (Juriquilla), Celaya y los límites de San Miguel de Allende. La parte más alta está a 2,300 metros sobre el nivel del mar.

Precio por metro cuadrado: $70 MXN.

¡Es una gran oportunidad de inversión!

Para más información, contáctenos.

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