Courtyard Home with Strong Potential in San Luis Rey

Located in the established residential neighborhood of San Luis Rey, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking a livable home with clear potential for improvement, whether for personal use or as an investment project.

The house is currently functional and occupied, with upgrades being optional rather than urgent. Its most distinctive feature is the large central courtyard, a beautiful open space that organizes the home into two construction volumes — one at the front and one at the rear — creating a traditional yet highly adaptable layout.

The courtyard includes a stone (cantera) arch detail and a central stone fountain, adding architectural character and a pleasant focal point to the property. Courtyard size: 74.5 square meters.

At the front of the property, you will find the garage and the kitchen–dining area. The rear construction offers a spacious living and dining room with high ceilings and large windows that provide abundant natural light. On the upper level of this section is the primary bedroom with a full bathroom.

Two additional bedrooms are located above the garage in the front section of the home, sharing another bathroom.

Thanks to its layout, construction size, and courtyard-centered design, the property offers multiple possibilities for enhancement, including modernization of finishes, circulation improvements, or expansion of social areas. It is well suited for buyers who wish to personalize a home or increase property value through thoughtful upgrades over time.

The property sits just one block from a large and peaceful public park, on a residential street with long-established neighbors. The area is known for its family-friendly environment and community stability.

Overall, this is a home with structure, character, and a rare central courtyard layout, making it an ideal base for a residential project with long-term potential.

Casa con gran patio central y alto potencial en San Luis Rey

Ubicada en la colonia San Luis Rey, una zona residencial consolidada y familiar, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con gran potencial de mejora o un proyecto atractivo de inversión.

La casa se encuentra actualmente habitable y operativa, aunque ofrece posibilidades claras de actualización y redistribución para maximizar su valor y funcionalidad. Su mayor atractivo es su amplio patio central, un espacio abierto y lleno de carácter que organiza la propiedad en dos cuerpos de construcción: uno al frente y otro en la parte posterior. Este patio cuenta con arco detallado en cantera y una fuente central también en cantera, elementos que aportan identidad arquitectónica y una atmósfera agradable. Espacio del Patio 74.5 metros cuadrados (8.1 x 9.2).

Al frente se localiza el acceso principal con cochera, y el área de cocina–comedor. En la construcción posterior se encuentra una zona de sala y comedor de muy buen tamaño, con techos altos y ventanales amplios que permiten excelente entrada de luz natural. En el segundo nivel de este volumen se ubica la recámara principal con baño completo.

Las otras dos recámaras se sitúan sobre la cochera, en el cuerpo frontal de la propiedad, y comparten un baño adicional.

Gracias a su distribución, dimensiones y al patio central como eje del diseño, esta casa ofrece múltiples posibilidades de transformación: ampliaciones, integración de áreas sociales, rediseño de circulaciones o modernización de acabados. Es ideal tanto para quien desea personalizar su hogar como para quien busca un inmueble con potencial de incremento de valor a corto y mediano plazo.

La propiedad se ubica a solo una cuadra de un parque público amplio y tranquilo, en una calle de ambiente residencial, con vecinos establecidos desde hace décadas. Es un entorno adecuado para familias o parejas que valoran comunidad, espacio y ubicación.

En conjunto, se trata de una propiedad con estructura, carácter y un patio central poco común, que la convierten en una base sólida para desarrollar un proyecto residencial con identidad propia.

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