Vender Su Casa: 8 Consejos de Profesionales Para Estar Preparado

Todos los vendedores quieren una venta rápida al precio que piden – pero se necesita una planificación cuidadosa para garantizar que su hogar luzca lo mejor posible. Use estos 8 consejos para vender su casa que pueden arreglarla y sorprender a los compradores potenciales al mostrar su casa. Sabemos cómo vender su casa y maximizar su rendimiento.

Obtener una Inspección de la Vivienda

Asegúrese de hacer una inspección de la casa. Un inspector le informará sobre cualquier problema y le dará valiosas sugerencias. Asegúrese de que todas las reparaciones estén hechas antes de poner su casa en el mercado. En algunos casos, es posible que deba entregar el informe de inspección a los compradores.

Obtenga Estimaciones de Reemplazo

Entonces, su casa ha sido inspeccionada, pero no puede pagar las reparaciones. Sin embargo, obtenga estimaciones para el trabajo. Las cifras se pueden revelar a los compradores potenciales y pueden decidir si quieren hacer una inversión adicional. Reúna los manuales de usuario y las garantías válidas de los electrodomésticos que se venden con la casa.

Hacer Reparaciones Menores

Si puede permitirse el lujo de hacer algunas correcciones pequeñas, le recomendamos que lo haga. Pequeñas cosas como una puerta que es difícil de abrir, grifos que gotean y pantallas dañadas se pueden hacer con el tiempo mientras su casa está en el mercado. Estos pueden parecer triviales, pero sus compradores estarán agradecidos. Demasiadas reparaciones pequeñas les darán la impresión de que no mantiene su hogar.

Limpiar el Desorden

Limpia los mostradores de tu cocina y saca la ropa y los juguetes de tu armario. Guarde los muebles innecesarios, especialmente las piezas grandes. La idea es despersonalizar tu casa y hacer que parezca lo más genérica posible para que los compradores puedan imaginar cómo sería si vivieran allí. ¡Los compradores quieren ver la casa, no todas sus cosas!

Haz una Limpieza a Fondo

Este consejo debería ser evidente. Los compradores mirarán hacia otro lado si ven telarañas en todos los rincones, las huellas dactilares de Junior en las paredes o una cocina desordenada. Los compradores quieren sentirse bienvenidos y usted quiere que se concentren en los aspectos positivos de la casa. Recomendamos un servicio de limpieza profesional si la inversión no es demasiado.

Si un servicio de limpieza está fuera de su alcance, asegúrese de lavar las ventanas y dejarlas abiertas para ventilar la casa. Las áreas húmedas, especialmente en climas tropicales, son propensas al moho y los hongos que causan olores desagradables y moho tóxico. Limpie las alfombras y las cortinas para eliminar los olores persistentes, trapee y encere los pisos, y limpie a fondo la estufa y el refrigerador.

Presta atención a los detalles también. Limpie el interior de los gabinetes, los estantes y los baños, ¡y no se olvide del garaje!

Agregue Color Para Alegrar sus Habitaciones

Vuelva a pintar todas sus habitaciones en un color blanco roto cálido. Esto hará que la casa se sienta más acogedora. Complementa, pero no abarrotes. Pruebe algunos almohadones con bordados vibrantes en los sofás de la sala de estar, una manta colorida doblada a los pies de la cama o un ramo de flores para una mesa o encimera. Asegúrese de que todas sus luces sean brillantes para que todas sus habitaciones estén bien iluminadas.

Establece la Escena

Haz que tu casa se sienta como un hogar. Ponga la mesa de su comedor con platos elegantes y tal vez agregue un centro de mesa con flores. Reemplaza las cortinas pesadas por unas livianas que dejen entrar más luz. Reemplaza tu vieja cortina de baño en el baño

En el baño, reemplace su vieja cortina de baño con algo agradable y fresco. Saca un buen juego de toallas nuevas y elegantes jabones para invitados. Asegúrate de que tus artículos de tocador estén fuera de la vista.
Haz que tu hogar huela agradable y fresco con un poco de incienso o velas perfumadas. También puede hervir un poco de agua con un poco de vainilla mezclada. Si tiene mascotas, refresque su ropa de cama y coloque algún tipo de ambientador donde sus mascotas disfruten descansar. Limpie bien los sofás, las alfombras y las alfombras para eliminar el pelaje y los olores de las mascotas.

Haz Que la Entrada Sea Grandiosa

Las primeras impresiones son importantes y pueden ocurrir incluso antes de que los posibles compradores entren en su casa. Mantenga su césped cortado y sus jardines mantenidos. Si no tiene una cama de flores o plantas en macetas, agregue una maceta de flores brillantes junto a la entrada de su casa. Reemplace cosas como felpudos nuevos y topes de puertas.

Vender con MexHome

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