Consejos Para Que Construyas Tu Casa En México

Permítenos ayudarte cuando estés pensando en comprar una propiedad de inversión, la casa de tus sueños o algo intermedio. El mercado en México es fantástico y crece exponencialmente. Desde Baja California a Yucatán y todos los destinos de playa entre ellos, no hay fin para que podamos encontrar tu próxima propiedad. Hay opciones para todos los presupuestos. Comprar una propiedad es seguro, fácil y asequible. Hay enormes oportunidades para maximizar tu dólar. Eso hace que obtener más por tu dinero con bienes raíces en México sea sencillo. No importa qué destino vacacional estés buscando, hay joyas que puedes encontrar porque la casa de tus sueños está en México. Comprar (y tener propiedades) en el extranjero puede ser un proceso diferente, pero sencillo al fin y al cabo. El primer paso es comprar terrenos en venta en Mexico para que puedas construir la casa de tus sueños.
Construir en México es ventajoso por muchas razones. El clima es ideal, las playas vírgenes y el costo de la vida es mucho menor que el de sus vecinos del norte. Pero, cuidado. Si pisas terreno desconocido, construir una casa en México puede acarrear algunas trampas. Queremos compartir contigo un par de consejos importantes que consideramos que harán de la construcción de tu casa en México un proceso libre de complicaciones.
El primer paso comienza con la tierra y comúnmente nos hacen la misma pregunta. ¿Los extranjeros pueden comprar bienes raíces en México? La respuesta es absolutamente sí. La constitución mexicana dice que ningún extranjero puede poseer directamente una propiedad titulada a menos de 50km de la costa o 100km de la frontera. Si no eres ciudadano mexicano y quieres comprar una propiedad en estas áreas restringidas, es fácil hacerlo a través de un fideicomiso bancario.
En MexHome, haremos de la compra de terrenos en México un proceso fácil que te facilitará la construcción de la casa de tus sueños. Este es un paso emocionante en un nuevo estilo de vida que no podemos esperar para ayudarte.

Conoce la Zona

Pasa tiempo en la zona en la que piensas construir, conoce a tus posibles vecinos y averigua cómo son. Ten en cuenta las infraestructuras que te rodean. Hazte las siguientes preguntas: ¿Es fácil acceder al agua? ¿La electricidad es fiable, o incluso está disponible? ¿Hay Internet y, en caso afirmativo, es rápido? ¿Los comercios y servicios que se ofrecen satisfacen tus necesidades? ¿Puedes arreglártelas sin alguna de estas cosas? Estas y otras preguntas son sólo algunas de las cosas que debes considerar cuando busques terrenos en venta en México.

Siempre Trabaja con un Agente Inmobiliario Experto

Antes de construir una casa, debes elegir un terreno. Para garantizar que la transacción se realice sin contratiempos, necesitas encontrar un agente inmobiliario con experiencia en México, que esté familiarizado con la zona y conozca los pormenores de la ley inmobiliaria. Habla con un agente MexHome sobre tus sueños. Podemos ayudarte a encontrar la propiedad perfecta a través de nuestro vasto inventario de terrenos en venta en México y podemos darte valiosos consejos para construir la casa de tus sueños.

Establece un Fideicomiso Bancario

Una vez que hayas decidido qué lote comprar, es posible que necesites establecer un fideicomiso bancario. Los extranjeros que deseen invertir en bienes raíces en la Zona Restringida de México necesitan establecer un fideicomiso bancario. Esto es manejado por un Notario Público. En MexHome con gusto atenderemos cualquiera de tus dudas y te explicaremos el proceso mientras respondemos todas las preguntas que puedas tener.

Asegúrate de Cumplir Todas las Leyes de México

Las leyes de tu país de origen no siempre son la norma internacional. Algo tan sencillo como perforar un pozo en el lugar equivocado o sin la documentación adecuada puede acarrearte cuantiosas multas. Asegúrate de conocer toda la legislación laboral, políticas gubernamentales, reglamentos de zonificación y las ordenanzas municipales, y síguelas al pie de la letra. Te recomendamos que busques un abogado bilingüe que haya trabajado con personas que han construido casas e inmuebles en México.

Haz una Lista

O incluso varias listas. Escribe todo lo esencial y los extras que quieras incluir antes de emprender el viaje. Revísala a menudo para asegurarte de que todas las bases están cubiertas. De lo contrario, puedes olvidarte de alguna necesidad crucial.

Contrata a un Director de Proyectos con Experiencia

Esto es especialmente importante si planeas estar fuera del país durante la fase de construcción de la casa de tus sueños en México. Quieres a alguien en el lugar que pueda vigilar el progreso en tu ausencia y darte informes regulares del avance. El director de proyectos de tu propiedad también puede encargarse de ordenar y pagar los materiales, pagarle al equipo de construcción y otros aspectos logísticos.

Investiga para Encontrar un Contratista y Arquitecto de Buena Reputación

Habla con amigos y vecinos de la zona que ya hayan comprado terrenos en venta en México y hayan construido casas nuevas o hayan hecho renovaciones extensas a una estructura existente. Pídeles recomendaciones a ellos y a tu director de proyecto. Quieres trabajar con una empresa confiable y con experiencia que pueda construir la casa de tus sueños en México bien y a tiempo.

Pide Siempre un Presupuesto

Antes de empezar las obras, pídele un presupuesto a la empresa constructora. No dudes en hacer preguntas difíciles. Asegúrate de que el contratista tiene una idea clara de cuáles son tus expectativas. Pero no te conformes con la oferta más barata. Buscas una empresa con un equipo experimentado que haga un trabajo de primera con materiales de calidad. Fija un plazo para la finalización del proyecto. Si no estás satisfecho con el contratista que has elegido, podemos ofrecerte alternativas.

Antes de Empezar a Trabajar, Toma Muchas Fotos

Esto es especialmente importante si vas a ampliar o renovar una estructura existente. Estas fotos pueden ser muy útiles como prueba a la hora de calcular la plusvalía.

Déjalo Todo por Escrito

Como en cualquier parte del mundo, es fácil que los extranjeros comentan, sin saberlo, un error que los meta en serios problemas. Todo acuerdo contractual debe hacerse siempre por escrito. Asegúrate de que todos los términos estén por escrito y de que todas las partes implicadas firmen el contrato y reciban una copia.
Haz siempre que dos o más personas revisen los documentos para evitar cualquier interpretación errónea de los términos y para leer la letra pequeña. Una de ellas debe ser tu abogado.

Obtén los Permisos Adecuados

Antes de empezar las obras o de poner la primera piedra, debes tener a mano copias de todos los permisos de construcción necesarios. El director del proyecto y un abogado pueden ayudarte.

Mantente Siempre Informado

Tu contratista debe ser responsable del trabajo para el que lo contrataste. Pero vigila de cerca el progreso y no tengas miedo de hacer preguntas. Visita la obra tan a menudo como puedas para asegurarte de que todo va bien. No obstante, deja que los trabajadores hagan su trabajo; si hay algún problema, dirígete al supervisor o director del proyecto.

Lleva un Registro de Todas Tus

Facturas

Las necesitará para manifestar la propiedad una vez terminada la construcción, así como para calcular las ganancias de capital cuando decidas venderla. Ten en cuenta que las autoridades fiscales mexicanas sólo considerarán como gastos los recibos oficiales de CFDI (comúnmente conocidos como factura). Una serie de números sumados en la parte posterior de una servilleta de papel no serán aceptados.
Asegúrate de que tu contratista o gerente de proyecto esté pagando a los trabajadores su IMSS (Seguro Social de México). De lo contrario, tarde o temprano tendrás que responder por estos pagos.

Obtén una Manifestación

Una vez finalizados todos los trabajos de construcción, asegúrate de manifestar la construcción. Podríamos dedicarle toda una entrada del blog a cómo llevar a cabo este proceso, pero por el momento, ten en cuenta que una manifestación es necesaria en caso de que decidas vender la propiedad. Guarda todos los permisos y facturas en un lugar seguro, ya que tendrás que incluirlos en tu solicitud.

Diviértete

Al fin y al cabo, es tu sueño hecho realidad. Haz que sea un proyecto divertido y relájate siempre que puedas. Sí, puede ser agotador a veces, pero también es la aventura de tu vida comprar un terreno en venta y construir en México. Después de todo lo dicho y lo que has hecho, tendrás tu lugar en el paraíso.

La Promesa MexHome

Ser dueño de una propiedad como extranjero es fácil, lo que también hace que la construcción de la casa de tus sueños en México sea alcanzable. Te facilitamos un proceso seguro y sin contratiempos. Estamos aquí para ayudarte y nos entusiasma compartir nuestros conocimientos contigo. Este es el primer paso en un nuevo y emocionante estilo de vida. Decidir es la parte difícil, estamos aquí para responder a tus preguntas y ayudarte a construir tus sueños. Tenemos increíbles terrenos en venta en México. Contáctanos y conoce las casas únicas que tenemos para ofrecerte y los bienes raíces en México.