Esta región está situada entre el aeropuerto internacional y el comienzo del centro o Central Vallarta. Empezando en el aeropuerto, se extiende hacia el sur a lo largo de la costa, incluyendo Marina Vallarta, la Zona Hotelera y luego reuniéndose con el centro de Puerto Vallarta. Es la región más concentrada en hoteles y condominios inmobiliarios que encontrará en la zona, y también proporciona fácil acceso al aeropuerto, tiendas, instalaciones médicas y el centro de Vallarta.
Marina Vallarta comenzó con el sueño de crear un nuevo nivel de vida en la Bahía de Banderas, donde veleros, yates y embarcaciones de pesca pudieran contar con un puerto seguro. Hoy en día, Marina Vallarta es una comunidad inmobiliaria planificada que incluye tanto viviendas como condominios, un centro comercial, una escuela, condominios y hoteles de primera clase, con zonas ajardinadas por todas partes. Las oportunidades inmobiliarias de Marina Vallarta incluyen casas y condominios en el puerto deportivo, frente al mar y en las calles, siendo las torres de condominios frente al mar el desarrollo más reciente. Las obras del puerto deportivo, con 450 amarres, comenzaron en 1986. Y en 1990, el puerto deportivo estaba en pleno apogeo, aunque hubo que esperar hasta 1993 para que se terminara (antes de lo previsto). Ahora, hay condominios de gran altura a lo largo de la costa, condominios frente a la marina, y casas y pequeños condominios de desarrollo a lo largo de las calles del campo de golf de Marina Vallarta. Es una excelente ubicación que está cerca del aeropuerto y no muy lejos del centro de Puerto Vallarta y tiendas disponibles cerca en Plaza Marina.
A lo largo de la costa desde Marina Vallarta y la terminal de cruceros, está la Zona Hotelera, bordeada, por supuesto, de hoteles, pero más recientemente de una serie de torres de condominios de gran altura (Grand Venetian, Península e Icon Vallarta) que ofrecen vistas espectaculares de toda la bahía, incluido el centro de Vallarta.
Sin embargo, a medida que Vallarta ha ido creciendo, se ha producido un amplio desarrollo detrás de la costa hacia el interior, dentro de dos subregiones a las que nos referimos como Río Pitillal Arriba y Río Pitillal Abajo. Aquí se encuentran urbanizaciones como Fluvial y Versalles y pueblos como Pitillal, junto con barrios residenciales de diferentes edades y afluencia, bien atendidos por varios centros comerciales y tiendas, como Sam’s, Wal-Mart, Soriana y Costco. Fluvial es la urbanización más reciente, que ofrece viviendas unifamiliares a precios razonables, promociones de condominios y parcelas comerciales.
