Esta subregión está delimitada por la autopista de acceso a la ciudad y el Libramiento, y el río Pitillal al norte. Se compone principalmente de suburbios y centros comerciales, con barrios populares como Fluvial, Versalles y Las Palmas. Los bienes raíces aquí consisten en su mayoría en casas unifamiliares de precio moderado con fácil acceso a todas las partes de Puerto Vallarta. La mayoría de estos inmuebles no se considerarían «turísticos», sino viviendas para residentes a tiempo completo que trabajan en la región.
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