Posada Bicentenario – Fixer Upper, Las Cuevitas, San Miguel de Allende

Posada Bicentenario | Fixer Upper represents a solid opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong development potential. The building is currently in gray-shell condition, with substantial structural progress already completed. The original design was intended for a boutique hotel / inn with commercial spaces, offering flexibility for multiple development strategies.

The layout is designed to maximize mixed-use functionality:

• Basement: parking area
• Ground floor: commercial spaces
• First floor: residential units
• Second floor: residential units
• Third floor: additional rooms

One of its strongest assets is its strategic location. The property sits directly next to Manuel Zavala Zavala Bypass, a high-traffic corridor with excellent connectivity. It is within immediate proximity to Hospital La Joya, commercial plazas, Italika, and Jean Piaget School, positioning it within an active and expanding urban zone.

In its current state, this property is best suited for a vision-driven investor ready to complete, redesign, or reposition the project. Whether developed as a hotel, serviced apartments, rental units, or a mixed-use concept, Posada Bicentenario provides a strong structural foundation to unlock significant value and returns.

If needed, a more aggressive, sales-driven version for listing platforms can also be prepared.

Posada Bicentenario | Fixer Upper representa una oportunidad sólida para quienes buscan invertir en un inmueble con gran proyección y capacidad de transformación. Se trata de un edificio que se encuentra en obra gris, con un avance estructural importante y un diseño originalmente concebido para operar como posada / hotel con áreas comerciales, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades de desarrollo y rentabilidad.

La propiedad cuenta con una distribución pensada para aprovechar al máximo su vocación mixta:

• Sótano: estacionamiento para vehículos
• Planta baja: locales comerciales
• 1er piso: departamentos
• 2do piso: departamentos
• 3er piso: cuartos

Su ubicación es uno de sus mayores atributos: se encuentra a un costado del Libramiento Manuel Zavala Zavala, en una zona de alta conectividad y circulación, con cercanía inmediata a Hospital La Joya, plazas comerciales, Italika y la Escuela Jean Piaget. Esto le da una ventaja competitiva importante para desarrollar un proyecto con enfoque habitacional, comercial, de hospedaje o una combinación de estos.

Por su estado actual, esta propiedad es ideal para un comprador visionario que desee retomar, rediseñar y concluir un proyecto con gran potencial. Ya sea como hotel, posada, conjunto de departamentos, renta de cuartos o desarrollo de uso mixto, Posada Bicentenario ofrece la base perfecta para convertir una estructura detenida en una inversión de alto valor.